La Neustadt, le quartier impérial allemand de Strasbourg, est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2017. Cette reconnaissance internationale a renforcé un engouement déjà bien installé.
Un patrimoine architectural unique
Construite entre 1871 et 1918, la Neustadt offre un patrimoine exceptionnel : immeubles haussmanniens revisités par l'architecture germanique, plafonds hauts de 3 à 4 mètres, parquets massifs, moulures, bow-windows... Chaque immeuble raconte une histoire.
Les sous-quartiers à connaître
- Avenue des Vosges / Liberté : Les artères nobles, avec les plus beaux immeubles. Prix : 4 000-5 000€/m²
- Contades : Proche du parc, très familial. Prix : 3 800-4 500€/m²
- Place de la République : Central et majestueux. Prix : 3 500-4 200€/m²
- Université : Dynamique et étudiant. Prix : 3 200-3 800€/m²
Ce qui fait grimper les prix
Les biens les plus recherchés cumulent :
- Un étage élevé avec ascenseur
- Des éléments d'époque préservés (cheminées, vitraux, boiseries)
- Un balcon ou une loggia
- Une cave et/ou un parking
- Un bon DPE (les immeubles anciens ont souvent des murs épais, naturellement isolants)
Notre conseil
La Neustadt est un quartier où il faut savoir être réactif. Les biens de qualité partent en quelques jours. Inscrivez-vous à nos alertes pour être prévenu en priorité des nouvelles opportunités.
