Newsletter Initiative Immobilier
Restez informé des nouvelles opportunités immobilières
Recevez en avant-première nos nouveaux biens, conseils et actualités du marché immobilier strasbourgeois.
Restez informé des nouvelles opportunités immobilières
Recevez en avant-première nos nouveaux biens, conseils et actualités du marché immobilier strasbourgeois.
Gambsheim est la commune où Initiative Immobilier a son siège, au 6A rue du Chemin de Fer. C'est aussi celle où nous suivons le plus grand nombre de biens : notre connaissance du marché y vient de mandats réels, pas d'une étude de secteur.
Située au bord du Rhin, à une vingtaine de kilomètres au nord de Strasbourg, Gambsheim attire des familles cherchant de l'espace et un cadre calme sans s'éloigner de l'agglomération strasbourgeoise. Cette demande soutenue explique la tenue des prix sur la commune.
Calculé sur 33 biens à la vente suivis par notre agence. Ces chiffres reflètent notre portefeuille, non l'intégralité du marché communal.
2 953€
à la vente, sur Gambsheim
104 m²
90 000 €
579 800 €
Maisons
13 biens
2 312€/m²
167 m² en moyenne
Appartements
19 biens
3 430€/m²
64 m² en moyenne
Le marché gambsheimois est dominé par la maison individuelle avec terrain, souvent des constructions des années 1970 à 2000 et des programmes plus récents. Les surfaces y sont sensiblement plus généreuses que dans l'agglomération strasbourgeoise.
Les biens partent vite lorsqu'ils sont correctement positionnés : c'est l'écart entre le prix affiché et le prix de marché qui allonge les délais, rarement l'emplacement.
592 diagnostics de performance énergétique recensés par l'ADEME sur une commune de 5 312 habitants. Source publique, indépendante de notre portefeuille.
Répartition par classe
Classes A à C
52%
du parc diagnostiqué
Passoires F–G
11%
location progressivement interdite
L'estimation est gratuite et sans engagement. Nous nous appuyons sur les transactions que nous suivons dans la commune, pas sur un barème départemental.
Estimer mon bienPrix issus des biens à la vente suivis par notre agence. Parc énergétique : ADEME. Population : INSEE.
Nous intervenons également dans les communes voisines. Élargir la recherche de quelques kilomètres change souvent ce qu'un budget permet.
