LocationMaison
Maison rénovée – 4.5 pièces – 99.44m² – Gambsheim
12 Rue Du Chemin De Fer 67760 Gambsheim - 67760 Gambsheim
Proposé par Initiative Immobilier99.44 m²
2 salles de bain
5 pièces
1 parking
Garage
350 m² de terrain
1 250 €/moisC.C.
AA
Informations sur le bien
A LOUER - 12, rue du Chemin de Fer GAMBSHEIM - Maison entièrement rénovée en 2026 - 3 chambres - Jardin et terrasse - Parking privé + carport.
Disponible immédiatement, découvrez cette agréable maison, non meublée, construite en 1912, entièrement rénovée en 2026, offrant 99.44 m² habitables (121.04 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 3.50 ares.
Idéalement située à proximité de la gare de Gambsheim, cette maison bénéficie d'un environnement pratique tout en offrant de beaux espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC indépendant, belle pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine équipée, accès à une terrasse de 20m² et jardin exposé SUD, 1 chambre avec dressing et salle d'eau privative.
A l'étage : 2 chambres dont une bénéficiant d'un grand balcon, un dégagement, une salle d'eau avec WC.
Les + de cette maison :
. Maison rénovée en 2026
. 3 chambres
. Terrasse 20m² et balcon
. Jardin bien exposé
. Cuisine équipée
. Dressing
. Place de parking privative et sous carport
. Dépendance avec chaufferie
. Chauffage individuel par pompe à chaleur
. Proximité de la gare et des champs
. Réservé !
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer : 1 200.00 € / mois
Avances sur charges : 50.00 €
Dépôt de garantie : 1 200.00 €
Honoraires de visites, de constitution du dossier de rédaction du bail : 802.48 € TTC
Honoraires d’état des lieux d’entrée : 301.30 € TTC
Disponible immédiatement, découvrez cette agréable maison, non meublée, construite en 1912, entièrement rénovée en 2026, offrant 99.44 m² habitables (121.04 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 3.50 ares.
Idéalement située à proximité de la gare de Gambsheim, cette maison bénéficie d'un environnement pratique tout en offrant de beaux espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC indépendant, belle pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine équipée, accès à une terrasse de 20m² et jardin exposé SUD, 1 chambre avec dressing et salle d'eau privative.
A l'étage : 2 chambres dont une bénéficiant d'un grand balcon, un dégagement, une salle d'eau avec WC.
Les + de cette maison :
. Maison rénovée en 2026
. 3 chambres
. Terrasse 20m² et balcon
. Jardin bien exposé
. Cuisine équipée
. Dressing
. Place de parking privative et sous carport
. Dépendance avec chaufferie
. Chauffage individuel par pompe à chaleur
. Proximité de la gare et des champs
. Réservé !
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer : 1 200.00 € / mois
Avances sur charges : 50.00 €
Dépôt de garantie : 1 200.00 €
Honoraires de visites, de constitution du dossier de rédaction du bail : 802.48 € TTC
Honoraires d’état des lieux d’entrée : 301.30 € TTC
Caractéristiques du bien
- Surface habitable
- 99.44 m²
- Terrain
- 350 m²
- Surface du séjour
- 36.96 m²
- Nombre de pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d'eau
- 1
- Nombre de WC
- 2
- Parking
- 1 place
- Garage
- 1 garage
- Année de construction
- 1912
- Énergie du chauffage
- Pompe à chaleur
- Système de chauffage
- Au sol + radiateurs
- Énergie eau chaude
- électrique
- Disponibilité
- Réservé !
- Avance sur charges
- 50 €
- Charges de copropriété
- 50 € / mois
Points forts du bien
- 1 place de parking
- Stationnement sécurisé inclus avec le bien.
- Bon DPE (classe A)
- Performance énergétique optimale pour réduire vos charges.
1 place de parking
Stationnement sécurisé inclus avec le bien.
Bon DPE (classe A)
Performance énergétique optimale pour réduire vos charges.
Loyer mensuel
Réf: LM-2332E1 250 €/mois C.C.
DPE
A65
GES
A2
Julien LINDENAU
Agent immobilier