329 700 € FAI
12, rue des Serruriers
10 pièce(s)
7 chambre(s)
3 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VM-5233E
référence du mandat : 269-24
Maison – 10 pièces – 203m² – Gambsheim
– Exclusivité initiative immobilier –
Maison individuelle en 2 parties d’environ 203m² sur 2 niveaux + combles, située au calme d’une rue à sens unique sur un terrain clos d’environ 5,07 ares à Gambsheim.
1ère partie (env. 123m²)
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine indépendante + espace repas, lumineux séjour avec terrasse exposée Sud, un WC séparé.
A l’étage : Quatre chambres, salle de bain avec baignoire et fenêtre, WC séparé, un grand dégagement, accès au grenier et à l’atelier
2ème partie (80m² en triplex)
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace de rangement, une cuisine avec un accès au jardin, une salle de bains
Au 1er niveau : Un séjour, une chambre et une salle d’eau avec toilette et fenêtre
Au 2nd niveau : Une chambre en mezzanine avec hauts plafonds
Une cave avec l’espace chaufferie, un atelier, un grand garage et 2 garages indépendants complètent ce bien.
Cour avec espace terrasse couverte, accès possible au bien par 2 rues.
Possibilité de bi-famille, ou annexe professionnelle ou locative, maison offrant un beau potentiel, travaux à prévoir.
Prix : 329 700 € dont 5% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 314 000 € net vendeur.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2170 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l’accès autoroutier
Environnement : Centre village, urbain
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
Si l’adresse n’est pas renseignée dans l’annonce, le curseur indique uniquement la ville.
Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an