245 000 € FAI
22, rue de la mairie
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-3592Q
référence du mandat : 279-24
Appartement – 3 pièces – 65.32m² – Gambsheim
– Exclusivité initiative immobilier –
Au centre du village, bel appartement (Construction Lienhardt) 3 pièces d’une surface de 65.32m² habitable situé au 1er étage d’une petite copropriété récente de 2017 avec ascenseur, en retrait de la rue au calme et entourée de verdure, rue de la mairie à Gambsheim.
Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux avec accès terrasse exposé Sud (sans vis à vis), deux chambres (dont 1 avec placard de rangements), salle d’eau, toilette séparé.
Un grand garage et une place de parking privative complètent ce bien.
Chauffage collectif au gaz, double vitrage et isolation extérieure.
Volets roulants motorisés, douche à l’italienne, WC séparé, grande terrasse.
Prix : 245 000 € dont 4.25% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 235 000 € net vendeur
Sous compromis !
. 12 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 2 336 € (Chauffage, eau froide et chaude inclus)
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 610 et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. (abonnement compris).
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l’accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel, proche centre village à l’écart de la rue
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
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Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an
