Maison familiale – 7 pièces – 150m² - Soultz sous Forêts

Maison familiale d'environ 150 m² avec 4 chambres et grand terrain arboré de 2 419 m² à Soultz-sous-Forêts (67250).

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et un fort potentiel d'aménagement ? Découvrez cette maison individuelle de 7 pièces, construite en 1967, située dans un quartier résidentiel calme à Soultz-sous-Forêts, 3, rue des Vignes.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 24,19 ares (2 419 m²), cette maison d'environ 150 m² habitables offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image.

LES ATOUTS DE LA MAISON
• Environ 150 m² habitables • 7 pièces, dont 4 chambres • Terrain arboré de 2 419 m² • Double garage • Sous-sol avec espaces de rangement • Terrasse couverte accessible depuis la cuisine • Quartier résidentiel calme • Commerces, écoles et gare TER à proximité

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous découvrirez une entrée avec placards de rangement, une cuisine équipée indépendante donnant accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un spacieux séjour-salle à manger lumineux.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche et fenêtre, ainsi que des toilettes séparées.

À L'ÉTAGE
L'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres supplémentaires, un palier, une pièce avec toilettes et un grenier offrant un espace complémentaire.

AU SOUS-SOL
La maison dispose d'un double garage, d'une grande buanderie, d'une chaufferie et d'une pièce aménagée pouvant être utilisée selon vos besoins.

UN GRAND TERRAIN ARBORÉ
Son terrain de 2 419 m² constitue un véritable atout. Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur, aménager un jardin à votre goût et imaginer différents espaces de détente pour toute la famille.

UNE MAISON À RAFRAÎCHIR SELON VOS ENVIES
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser les finitions selon vos goûts.
Ses volumes, ses quatre chambres et son grand terrain en font une propriété intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison familiale avec du potentiel.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
• Année de construction : 1967 • Surface habitable : environ 150 m² • Nombre de pièces : 7 • Nombre de chambres : 4 • Terrain : 2 419 m² • Chauffage individuel au fioul • Ballon d'eau chaude thermodynamique • Fenêtres double vitrage PVC • Murs non isolés • Sous-sol avec double garage, buanderie et chaufferie
Dépenses énergétiques estimées pour un usage standard : entre 4 270 € et 5 830 € par an, abonnement compris. Estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE À SOULTZ-SOUS-FORÊTS
Située au 3 rue des Vignes, dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et de la gare TER de Soultz-sous-Forêts.
La commune dispose de nombreux services du quotidien et constitue un bourg-centre du secteur de l'Outre-Forêt, entre Wissembourg et Haguenau.

PRIX DE VENTE : 294 000 €
Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix.
Prix net vendeur : 280 000 €.

Une maison offrant de beaux volumes, quatre chambres et un grand terrain arboré, idéale pour un projet familial à personnaliser.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.