Maison – 7 pièces – 110m² - Hoenheim

- Co Exclusivité initiative immobilier -
Rare à la vente, maison individuelle 7 pièces (construction 1991), d'environ 110m² habitable et environ 130m² au sol, sous-sol complet avec double garage, le tout sur un terrain clos et arboré de 4.82 ares situé dans un quartier résidentiel de Hoenheim 7, rue de la Grossmatt.
Profitez de la proximité du canal, du tram et du train sans les nuisances.

Au 1er niveau : Hall d’entrée avec placards de rangement, cuisine équipée indépendante et grand double séjour d'environ 30m² avec accès à une terrasse exposée Sud et jardin, une chambre, un bureau et un WC séparé avec fenêtre.
Au 2nd niveau : 3 grandes chambres et une salle de bains avec douche, baignoire, WC et fenêtre.
Sous-sol complet avec double garage, et grand espace buanderie et chaufferie.
Isolation intérieure, chauffage individuel au gaz, panneaux photovoltaïque, triple vitrage PVC, façade de 2015 et combles isolés.

Prix : 477 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur suivant mandat du confrère.

. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2120 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité du tram, d'une gare et de l'accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel au calme.
Villages alentours : La Wantzenau, Souffelweyersheim, Reichstett, 15 min de Strasbourg.