LocationLocaux commerciaux
Local professionnel – 106m² – Illkirch Graffenstaden
49 Rue Des Sœurs 67400 Illkirch-graffenstaden - 67400 Illkirch-Graffenstaden
Proposé par Initiative Immobilier106 m²
4 pièces
1 parking
Garage
1 730 €/moisC.C.
DC
Informations sur le bien
A louer, Local professionnel d'environ 106 m² à Illkirch Graffenstaden
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, au 49 rue des Soeurs à Illkirch Graffenstaden, ce local professionnel aux normes PMR, d'environ 106 m² bénéficie d'un emplacement pratique et facilement accessible, à proximité immédiate des transports en commun.
. Parking public gratuit
. Tram Ligne A - arrêt Parc Malraux
. Bus ligne C4 - arrêt Rohmer
Le local comprend :
. Une salle d’attente / accueil
. 3 salles de consultations / bureaux, dont une bénéficiant d'une terrasse
. Une kitchenette / salle de repos
. 2 WCs (dont 1 handicapé)
. Un garage fermé en sous-sol
. Une place de parking extérieur
. Une cave
Le local est équipé d'un chauffage individuel au gaz
Convient parfaitement à une profession libérale, activité médicale/paramédicale, thérapeute, consultant ou profession indépendante selon destination et réglementation applicable.
. Disponible de suite.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : 2591 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer : 1630.00 € / mois
Avances sur charges : 100.00 €
Dépôt de garantie : 1630.00 €
Honoraires de visites, de constitution du dossier de rédaction du bail : 1069.54 € TTC
Honoraires d’état des lieux d’entrée : 321.18 € TTC
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, au 49 rue des Soeurs à Illkirch Graffenstaden, ce local professionnel aux normes PMR, d'environ 106 m² bénéficie d'un emplacement pratique et facilement accessible, à proximité immédiate des transports en commun.
. Parking public gratuit
. Tram Ligne A - arrêt Parc Malraux
. Bus ligne C4 - arrêt Rohmer
Le local comprend :
. Une salle d’attente / accueil
. 3 salles de consultations / bureaux, dont une bénéficiant d'une terrasse
. Une kitchenette / salle de repos
. 2 WCs (dont 1 handicapé)
. Un garage fermé en sous-sol
. Une place de parking extérieur
. Une cave
Le local est équipé d'un chauffage individuel au gaz
Convient parfaitement à une profession libérale, activité médicale/paramédicale, thérapeute, consultant ou profession indépendante selon destination et réglementation applicable.
. Disponible de suite.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : 2591 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer : 1630.00 € / mois
Avances sur charges : 100.00 €
Dépôt de garantie : 1630.00 €
Honoraires de visites, de constitution du dossier de rédaction du bail : 1069.54 € TTC
Honoraires d’état des lieux d’entrée : 321.18 € TTC
Caractéristiques du bien
- Surface habitable
- 106 m²
- Nombre de pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Nombre de WC
- 2
- Étage
- Rez-de-chaussée sur 2
- Parking
- 1 place
- Garage
- 1 garage
- Année de construction
- 2002
- Énergie du chauffage
- gaz
- Système de chauffage
- Radiateurs
- Énergie eau chaude
- gaz
- Disponibilité
- De suite
- Avance sur charges
- 100 €
Points forts du bien
- 1 place de parking
- Stationnement sécurisé inclus avec le bien.
1 place de parking
Stationnement sécurisé inclus avec le bien.
Loyer mensuel
Réf: LC-2159I1 730 €/mois C.C.
DPE
D202
GES
C18
Julien LINDENAU
Agent immobilier