VenteAppartement
Appartement Duplex Jardin – 4 pièces – 92.72 m² carrez / 104.27 m² sol – Mutzenhouse
Route De Hochfelden 67270 Mutzenhouse - 67270 Mutzenhouse
Proposé par Initiative Immobilier92.72 m²
1 salle de bain
4 pièces
1 parking
Garage
214 m² de terrain
289 800 €F.A.I.
CA
Informations sur le bien
Appartement Duplex Jardin 4 pièces avec terrasse vue dégagée et double garage à Mutzenhouse.
Découvrez ce magnifique Appartement Duplex Jardin de 92.72 m² habitables (104.27 m² au sol) situé en seconde ligne et à l'arrière d'une petite copropriété de seulement 8 lots (2 bâtiments de 4 appartements) en bordure de champs, construite en 2008, au 3, route de Hochfelden à Mutzenhouse.
Grâce à son agencement fonctionnel, ce bien offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie agréable, au vert et sans vis-à-vis.
Agencement :
En rez-de-jardin : Hall d’entrée avec placards intégrés et un WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur un vaste double séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin de 214 m² exposés plein Sud
1er niveau : 2 belles chambres disposant de la climatisation, d'un grand bureau (pouvant faire office de 3ème chambre) et une salle de bains avec baignoire, toilettes et espace pour les machines.
Un grand double garage et une place de parking privative couverte viennent compléter ce bien.
Chauffage individuel électrique, double vitrage, panneaux solaires, climatisation, récupérateur d'eau de pluie (1000 litres).
Un bien rare, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux offrant le confort d'une maison, dans un environnement privilégié.
Prix : 289 800 € dont 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 276 000 € net vendeur.
. 08 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : €
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : Entre 1 240 € et 1 750 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 .
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Commerces et écoles sur Hochfelden et Schwindratzheim
Transport : Gare à Schwindratzheim.
Environnement : Quartier résidentiel, calme, vue dégagée, en bordure de champs.
Villages alentours : Hochfelden, Schwindratzheim, Hohfrankenheim, 25 min de Haguenau.
Découvrez ce magnifique Appartement Duplex Jardin de 92.72 m² habitables (104.27 m² au sol) situé en seconde ligne et à l'arrière d'une petite copropriété de seulement 8 lots (2 bâtiments de 4 appartements) en bordure de champs, construite en 2008, au 3, route de Hochfelden à Mutzenhouse.
Grâce à son agencement fonctionnel, ce bien offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie agréable, au vert et sans vis-à-vis.
Agencement :
En rez-de-jardin : Hall d’entrée avec placards intégrés et un WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur un vaste double séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin de 214 m² exposés plein Sud
1er niveau : 2 belles chambres disposant de la climatisation, d'un grand bureau (pouvant faire office de 3ème chambre) et une salle de bains avec baignoire, toilettes et espace pour les machines.
Un grand double garage et une place de parking privative couverte viennent compléter ce bien.
Chauffage individuel électrique, double vitrage, panneaux solaires, climatisation, récupérateur d'eau de pluie (1000 litres).
Un bien rare, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux offrant le confort d'une maison, dans un environnement privilégié.
Prix : 289 800 € dont 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 276 000 € net vendeur.
. 08 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : €
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : Entre 1 240 € et 1 750 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 .
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Commerces et écoles sur Hochfelden et Schwindratzheim
Transport : Gare à Schwindratzheim.
Environnement : Quartier résidentiel, calme, vue dégagée, en bordure de champs.
Villages alentours : Hochfelden, Schwindratzheim, Hohfrankenheim, 25 min de Haguenau.
Caractéristiques du bien
- Surface habitable
- 92.72 m²
- Terrain
- 214 m²
- Surface du séjour
- 48.14 m²
- Nombre de pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Nombre de WC
- 2
- Parking
- 1 place
- Garage
- 2 garages
- Année de construction
- 2008
- Énergie du chauffage
- électrique
- Système de chauffage
- Plancher chauffant
- Énergie eau chaude
- électrique
- Disponibilité
- De suite
Points forts du bien
- 1 place de parking
- Stationnement sécurisé inclus avec le bien.
- Bon DPE (classe C)
- Performance énergétique optimale pour réduire vos charges.
1 place de parking
Stationnement sécurisé inclus avec le bien.
Bon DPE (classe C)
Performance énergétique optimale pour réduire vos charges.
Prix de vente
Réf: VA-3843H289 800 € F.A.I.
3 126 €/m²
DPE
C143
GES
A5
Julien LINDENAU
Agent immobilier