315 000 € FAI
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VM-552Q
référence du mandat : 248-24
Maison plain pied – 4 pièces – 98.97m² – Gambsheim
– Exclusivité initiative immobilier –
Maison plain pied de 1971 bénéficiant d’une rénovation en 2021, d’environ 98.97m², située en impasse au calme sur un terrain d’environ 4.85 ares à Gambsheim.
Hall d’entrée, belle cuisine équipée ouverte sur salle à manger, séjour lumineux et véranda, deux chambres séparées par une salle d’eau avec fenêtre, toilette séparé
Garage attenant, chaufferie et cellier
Terrasse et jardin exposés Sud – Ouest
Chauffage par pompe à chaleur air/eau et ballon combiné, double vitrage PVC, tableau électrique à jour
Prix : 315 000 € dont 5% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 300 000 € net vendeur
Sous offre !
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l’accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel au calme.
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
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Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an