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Initiative immobilier est une société gérée par Julien Lindenau – Agent immobilier indépendant – , Située au cœur de l’Alsace, à 20 km de Strasbourg et d’Haguenau.

Initiative immobilier vous conseille et vous accompagne dans la réussite de votre projet immobilier.

Conseil – Estimation – Vente – Location – Gestion*

L’écoute, le bon conseil, l’honnêteté, la rigueur, l’efficacité, la discrétion, autant de valeurs que votre agence souhaite intégrer à votre projet. La complète satisfaction de chaque partie sera son objectif, et espère, sa meilleure publicité.

Initiative immobilier, membre du SNPI (Syndicat National des Professionnels Immobiliers) travaille également en confiance avec les différents partenaires du  secteur, tel que notaires, banquiers, courtiers, diagnostiqueurs, architectes, avocats, juristes et confrères de l’immobilier pour vous assurer le meilleur accompagnement. Bien entendu votre agence adhère au code de déontologie de la profession instituée par décret.

Dans le cadre de son développement, initiative immobilier est en recherche permanente de nouveaux terrains, appartements, maisons ou immeubles à mettre en vente ou en location.

*via notre partenaire « MaGestionLocative »

Un petit tour à Strasbourg ?

Notre agent

A propos

Un agent immobilier, pourquoi faire ?

L’agent immobilier ne met pas uniquement en avant des surfaces et un prix, c’est un véritable intermédiaire dans les transactions immobilières.

Disposant d’une carte professionnelle il exerce son métier en suivant le cadre juridique et des formations mis à jour régulièrement.

Après avoir conclu un mandat, il utilise son professionnalisme et savoir-faire pour encadrer aux mieux cette transaction et ses protagonistes. Il écoute, conseille, explique, rassure, encadre les propriétaires vendeurs ou bailleurs et futurs acquéreurs en mettant en avant le bien immobilier sujet de leur rencontre.
Il dirige et accompagne également chaque partie vers les partenaires nécessaires : diagnostiqueurs, banquiers, courtiers, notaires, etc. …
Il finalise son action en rédigeant un acte (compromis de vente ou bail) en respectant la législation.

Parce que chaque personne est unique, l’agent immobilier s’adapte au mieux pour rendre chaque projet tout aussi unique.

Nos services en détails

Spécialisé dans les transactions immobilières, nous vous accompagnerons dans la réussite de votre projet d’achat, de vente ou de location de votre bien immobilier. Maisons, appartements, terrains, immeubles, locaux commerciaux …

L’estimation : Avant de débuter une mise ou vente ou location vous aurez besoin d’une estimation. Celle-ci doit être la plus juste possible. Un bien surévalué pour faire plaisir et « rentrer » une affaire vous fera perdre du temps et de potentiels clients. Un bien évalué au prix du marché se vendra plus rapidement et dans de meilleures conditions. Un bien sous évalué vous donnera l’impression de brader votre bien.
Une estimation peut également être nécessaire dans le cadre d’une succession, d’une donation ou d’un divorce.
Seul l’agent immobilier saura vous donner une valeur réelle de votre bien sans avoir d’attache sentimentale.

La mise en vente ou location : Pour que votre bien se vende ou se loue il doit être au juste prix, présentable, visible et mis en valeur tout en restant honnête et en présentant l’ensemble des diagnostics et documents obligatoires.
L’agent immobilier vous donnera les conseils nécessaires à cette bonne présentation (rangement, désencombrement, petits travaux, …). Grâce à son réseau et ses moyens, votre bien sera visible de toutes les façons : Fichier clients, mailing et tract, sites internet, panneau …
La mise en valeur et les visites seront faites de manière détachée, sans attache sentimentale mais constructive, honnête et efficace pour renseigner au mieux le futur acquéreur. De belles photos et un descriptif le plus complet seront également nécessaires.

La négociation : C’est une partie importante de la transaction car chacun voudra faire « la meilleure affaire » et c’est bien pour cela qu’un intermédiaire est indispensable. L’agent immobilier n’a pas de parti pris, il mettra dans la balance tous les arguments pour trouver le meilleur compromis et faire en sorte que chacun y trouve son bonheur.

L’acquisition : Une fois le futur acquéreur connu l’agent immobilier rédigera un acte (compromis de vente ou bail de location et état des lieux) complet et juste, en suivant la législation en cours. C’est ici que sa connaissance juridique sera primordiale car les diagnostics, règles et lois évoluent en permanence.
L’agent immobilier pourra également diriger vers un banquier ou courtier l’acquéreur pour trouver les meilleures conditions de financement ou simplement pour apporter la preuve de sa capacité d’achat et ainsi rassurer le propriétaire.

Vous avez un projet immobilier ? N’hésitez plus à nous contacter !

Barême des honoraires

Avis Facebook

  • Initiative immobilier
    5.0
    Based on 26 reviews
    alimenté par Facebook
    Héléna Van Timmann
    Héléna Van Timmann
    2021-03-03T12:50:03+0000
    Monsieur LINDENAU est très professionnel, à l’écoute, arrangeant et de bonne humeur. Grâce à lui, mon compagnon et... moi-même avons trouvé un logement qui correspond parfaitement à nos critères.lire la suite
    MJ Lindenau
    MJ Lindenau
    2020-11-10T08:47:09+0000
    A la fois sympathique, à l'écoute et professionnel.
    Maite Klein
    Maite Klein
    2020-10-07T11:25:55+0000
    Impeccable l accompagnement pour trouver un locataire le professionnalisme la disponibilité
    Thierry Thierry
    Thierry Thierry
    2020-10-07T11:02:43+0000
    Réactivité, transparence et clarté des explications
    Patrice Fohney
    Patrice Fohney
    2020-08-12T08:10:57+0000
    ponctualité, serieux ,

Avis Google

  • Cynthia SALEIRO
    Cynthia SALEIRO
    08:06 02 Jul 22
    Julien a réussi à nous trouver un locataire rapidement pour notre logement.Travail de qualité, suivi et communication... sont au rendez-vous! Je recommande les yeux fermés!plus
    Julie Parade
    Julie Parade
    19:55 12 Apr 22
    Professionnel, réactif et de confiance, dommage que notre projet immobilier n’ait pas abouti avec ce chouette agent... immobilier! (Pas de son fait). Bonne continuation Mr Lindenau. Julie P.plus
    Georges Dupont
    Georges Dupont
    16:35 12 Apr 22
    Super agent et belle personne 🙂 Julien est à l'écoute de vos besoins et cherche réellement à vous satisfaire, pas à se... remplir les poches !Vous pouvez lui faire confiance, en tout cas je lui referais à nouveau confiance si l'occasion se présente. Merci M. Lindenau !plus
    adrien MOTSCH
    adrien MOTSCH
    14:22 06 Apr 22
    Super Agent immobilier, que dis-je, Expert immobilier !!!!Nous lui avons confié notre projet de vente de notre... appartement à Gambsheim et il l'a vendu en l'espace de 3 mois et demi.Très à l'écoute mais surtout très connaisseur du marché et ce malgré les petites crises que nous traversons tous, il a su respecter nos volontés tout en s'adaptant à la situation. La vente aura été rapide grâce à une stratégie et un prix clair dès le départ adapté à la valeur réelle du bien et de ce qu'on en attendait. Résulat : 3 parties heureuses d'avoir fait affaire, nous , des acquéreurs de bonne qualité et lui-même.Je vous le recommande fortement , très sympathique en plus d'être professionnel et efficace.Bon projet à tous et mille mercis Julien.plus
    Cathphil Juston
    Cathphil Juston
    08:30 16 Aug 21
    Lors de la visite et de l'état des lieux nous avons beaucoup apprécié Monsieur Lindenau qui est très agréable et à... l'écoute. Nous avons beaucoup apprécié la façon dont il s'est rendu disponible en fonction de nos contraintes logistiques. Sur la base de cette expérience nous recommandons sans hésiter cette agence.plus
    Victor Leopold
    Victor Leopold
    11:45 02 Aug 21
    Très professionnel, je recommande fortement l'agence initiative immobilier pour vos démarches de revente de... biens.Toujours disponible pour toutes questions.Un grand merci à Julien.plus
    Joachim LEBEAULT
    Joachim LEBEAULT
    20:49 25 Jul 21
    Un professionnalisme et un accompagnement du début à la fin du projet, très appréciable
    Véronique Farret
    Véronique Farret
    16:35 08 Jul 21
    "Confiance" est le mot qui me vient à l'esprit. Initiative Immobilier à Gambsheim m’a accompagnée de l’estimation... (finalement exacte) à la vente complexe de ma propriété alsacienne à 500 km de mon domicile. J’ai particulièrement apprécié la disponibilité de Julien Lindenau, la qualité de son écoute, l’adaptabilité, la réactivité, le respect et le souci de la satisfaction client, la connaissance du secteur, de l’offre et de la demande. La communication à distance était idéale. Encore merci Julien et Bravo !plus
    Bernard Speich
    Bernard Speich
    08:39 20 Apr 21
    nous avons réalisé un projet avec Monsieur Lindenau qui est très professionnel et réactif à nos demandes. Nous le... recommandons et nous le remercions vivement de son investissement.plus
    Perrine Schwab
    Perrine Schwab
    19:04 14 Apr 21
    We just finalized our very first purchase today! Thank you to Initiative Immobilier for supporting us from start to... finish on this project! A real estate agent attentive, and available! We will definitely recommend you!Thank you again for all !plus
    Than Na
    Than Na
    09:38 01 Feb 21
    Courtois, très arrangeant et disponible. Je recommande
    Olivier Humbert
    Olivier Humbert
    08:04 21 Nov 20
    très satisfait de la prestation ,agent très sympathique . effectivement pas toujours dispo sur le moment mais monsieur... lindenau rappel dans la fouler .je vous le recommande pour vos démarche a venirplus
    Sylvie FAESSEL
    Sylvie FAESSEL
    14:03 13 Nov 20
    Mr Lindenau is a pleasant and competent real estate agent. He was very efficient and quickly found a tenant for my... apartment.I highly recommend this agencyplus
    Marie-Julie Lindenau
    Marie-Julie Lindenau
    09:00 10 Nov 20
    Professional, pleasant, available and attentive. I can only recommend that you go through Mr. LINDENAU if you are... looking for an honest and human real estate agent.Thank youplus
    Christelle Helmrich
    Christelle Helmrich
    07:02 20 Jul 20
    Mr. Lindenau is very professional! He sold our apartment in no time! Go there with your eyes closed!
    Claudia Friedrich
    Claudia Friedrich
    16:19 07 Nov 19
    Transaction rapide. L'agent a su mettre en avant mon dossier pour que je puisse bénéficier du logement désiré.
    Camille L.
    Camille L.
    13:19 21 Jul 19
    Agent très sympathique, arrangeant et toujours disponible ! En tant qu'étudiante, je me suis sentie bien accompagnée... dans tout le processus de location malgré la distance avec mes parents. Merci beaucoup !plus
    Jordan Evain
    Jordan Evain
    08:20 22 May 19
    Je déconseille, agent Immobilier qui ne déroche jamais au téléphone. Donne de faux espoir au client et n'est pas... capable de dire qu'il prend une autre personne. Il arrive avec 30 min de retard pour une visite avec les mauvaises clés. JE DÉCONSEILLE CETTE AGENCE D'AMATEUR qui demande des frais d'agence exorbitant pour n'avoir aucune prestation en échange.plus
    Lucinda Baumgartner
    Lucinda Baumgartner
    12:59 12 Mar 19
    Monsieur Lindenau est un grand professionnel. Je l'ai sollicité à de multiples reprises ces dernières années : location... et vente de biens. Il est de bon conseil, calme et de ce fait rassurant. Il est également réactif et extrêmement disponible, quelle que soit la question. Je le recommande fortement et aurait certainement à nouveau le plaisir de travailler avec lui à l'avenir.plus
    Joyce ZIMMER
    Joyce ZIMMER
    06:42 03 Jan 19
    Agent qui était présent pour l'achat initial en 2018, et présent pour la vente en 2022, toujours au top et réactif.Je... conseille vivement !!plus
    Nadine Muller
    Nadine Muller
    18:33 09 Oct 18
    Un agent très sympathique qui connaît parfaitement bien son métier. Une annonce très détaillée et des photos qui... correspondaient parfaitement au bien à vendre. Maison vendue en quelques jours seulement. Je recommande vivement Initiative Immobilier.plus
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