127 200 € FAI
10C, rue d'Andlau
1 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-445C
référence du mandat : 290-25
Appartement F1 bis – 38.58m² – Strasbourg Musée d’Art Moderne
Exclusivité Initiative immobilier – Appartement au calme dans cour intérieure en rez-de-chaussée.
Ce F1 bis de 38.58m² habitable et 38.83m² au sol se situe en rez-de-chaussée d’une copropriété avec ascenseur, dans une cour intérieure au calme à Strasbourg Musée d’Art Moderne, proche de la Gare, de la Porte Blanche et de la Fac de Médecine, 10C, rue d’Andlau Strasbourg.
Hall d’entrée, pièce principale en deux parties (possibilité de créer une chambre), cuisine indépendante, salle de bains avec baignoire et toilette.
Une cave privative vient compléter ce lot.
Chauffage individuel électrique, double vitrage.
Prix : 127 200 € dont 6% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 120 000 € net vendeur
. 16 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 600 €
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1600 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Tram (Ligne B), bus (2, 10, G, N3, C1), train à proximité et accès autoroutier
Environnement : Urbain, Cour intérieure
Quartiers alentours : Gare, Musée d’Art Moderne, Laiterie, 5 min Strasbourg centre.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
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Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an