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Appartement – 3 pièces – 66.10m² – Holtzheim

239 000 € FAI

rue des rossignols

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 66.10 m2
  3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 1 salle(s) de bain

référence de l’annonce : VA-1307J
référence du mandat : 162-21

Appartement – 3 pièces – 66.10m² – Holtzheim

Exclusivité initiative immobilier – Bel appartement 3 pièces de 66.10m² habitable situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété rue des Rossignols à Holtzheim.
Hall d’entrée avec placard de rangements, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux et accès balcon de 12m² exposé Sud – vue dégagée, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et fenêtre, toilette séparé.
Appartement au calme en dernier étage. Chauffage au gaz collectif et compteurs individuels.
Deux garages en sous-sol viennent compléter ce bien.

Prix de vente : 227 620 € Net Vendeur + 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 239 000 € Frais d’Agence inclus.

46 lots de copropriété
Montant moyen des charges annuelles : 1800 € (Chauffage et eau chaude inclus)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Bus, proximité de l’accès à l’autoroute, gare et aéroport.
Environnement : Quartier résidentiel
Villages alentours : Wolfisheim, Lingolsheim, Entzheim, Hangenbieten, Achenheim, 15 min de Strasbourg.

Caractéristiques du bien

ID du programme neuf : 22572
Prix: 239 000 € FAI
Surface du bien: 66.10 m2
Surface totale du bien : 66.10 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Sdb/Sde: 1
Référence Mandat: 162-21
Référence: VA-1307J
Disponibilité: Sous Compromis !
Nb De Lots: 46
Etage: 2ème étage sans ascenseur
Nombre total d'étage(s): 2
WC: 1
Salle(s) d'eau: 1
Nombre de garage(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Orientation: Sud et Est
Année de construction: 2009
Chauffage energie: gaz
Chauffage type: collectif
Chauffage - autres: Gaz collectif avec compteur
Eau chaude: Gaz collectif avec compteur
DPE: 231
GES: 47
Honoraires: 11 380 €
Prix hors honoraires: 227 620 €
Charges de copropriété: 150 € / mois
Honoraires à charge: Acquéreur

Equipements et fonctionnalités

Localisation

 Si l’adresse n’est pas renseignée dans l’annonce, le curseur indique uniquement la ville.

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

Performances énergétiques et GES

Performances énergétiques :
Emissions de gaz à effet de serre :

Informations DPE 2022

Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an

Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an

Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an

Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an

Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an

Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an

Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an

Ancien DPE

Classe A : moins de 50 kWh/m².an

Classe B : 50 à 90 kWh/m².an

Classe C : 91 à 150 kWh/m².an

Classe D : 151 à 230 kWh/m².an

Classe E : 231 à 330 kWh/m².an

Classe F : 331 à 450 kWh/m².an

Classe G : plus de 450 kWh/m².an

Contactez moi

    • Contactez-nous

      Adresse du siège social
      6A rue du Chemin de Fer
      67760 Gambsheim

      Téléphone : 03 67 10 49 39
    • vuqar zulfi
      vuqar zulfi
      19:24 15 Oct 23
      Théau Leblond
      Théau Leblond
      11:58 20 Oct 22
      Mr. Lindeneau was able to be responsive, considerate and efficient in his efforts! I have no complaints, everything... went very well!plus
      Evelyne FORTIN
      Evelyne FORTIN
      09:05 04 Sep 22
      Very good contact. Very good responsiveness. We are very satisfied with the services provided and the support provided... by Mr. Lindenau. Thank you +++plus
      Jessica Avdic
      Jessica Avdic
      11:48 18 Jul 22
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      Cynthia SALEIRO
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      08:06 02 Jul 22
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      Joyce ZIMMER
      Joyce ZIMMER
      05:46 06 May 22
      Agent who was present for the initial purchase in 2018, and present for the sale in 2022, always on top and... responsive.I highly recommend!!plus
      Julie Parade
      Julie Parade
      19:55 12 Apr 22
      Professional, responsive and trustworthy, too bad our real estate project did not come to fruition with this great real... estate agent! (Not his doing). Good continuation Mr Lindenau. Julie P.plus
      Georges Dupont
      Georges Dupont
      16:35 12 Apr 22
      Super agent and nice person:) Julien listens to your needs and really seeks to satisfy you, not to line his... pockets!You can trust him, in any case I would trust him again if the opportunity arises. Thank you Mr. Lindenau!plus
      adrien MOTSCH
      adrien MOTSCH
      14:22 06 Apr 22
      Super Real Estate Agent, what am I saying, Real Estate Expert!!!!We entrusted him with our plan to sell our apartment... in Gambsheim and he sold it in the space of 3 and a half months.Very attentive but above all very knowledgeable of the market, despite the small crises that we all go through, he was able to respect our wishes while adapting to the situation. The sale will have been quick thanks to a strategy and a clear price from the start adapted to the real value of the property and what was expected of it. Result: 3 parties happy to have done business, us, good quality buyers and himself.I highly recommend him, very friendly in addition to being professional and efficient.Good project to all and a thousand thanks Julien.plus
      Joachim LEBEAULT
      Joachim LEBEAULT
      20:49 25 Jul 21
      Professionalism and support from the beginning to the end of the project, very appreciable
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    Julien Lindenau