Appartement Duplex et jardin 3 pièces – Gambsheim

Appartement Duplex et jardin 3 pièces – Gambsheim

Alliez le charme de l’ancien et la qualité de rénovation actuelle pour vous laissez séduire par cet appartement en duplex 3 pièces de 78.08m² habitable (78.53m² au sol), disposant d’une terrasse de 20m² et d’un jardin privatif clos de 65m², proche de toutes commodités au 13, route de Weyersheim à Gambsheim.

Hall d’entrée donnant sur séjour/salle à manger d’environ 40m² avec l’espace cuisine (à installer), terrasse et jardin exposés Sud, 2 chambres à l’étage dont 1 avec balcon, salle de bains avec douche, toilette séparé au rez-de-chaussée.
Rénovation de qualité, isolation intérieure, pompe à chaleur (air/air) réversible, double vitrage traité acoustique.
Le logement sera livré fini (avec mobilier de salle de bain et sèche serviette mais hors cuisine), aménagements extérieurs compris (terrasse avec dalle, jardin engazonné et séparation en clôture rigide), et stationnements inclus (1 garage et 1 place de parking)

Prix : 269 000 € Net Vendeur + 4.09% de Frais d’Agence à la charge de l’acquéreur (Soit 280 000 € Frais d’agence inclus)
Sous Compromis !

. 13 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : A définir
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : Entre 620 et 870 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l’accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel, limite de village
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.