Appartement – Duplex 3 pièces et jardin – 68.39m² carrez / 76.56m² sol – Gambsheim

Appartement – Duplex 3 pièces et jardin – 68.39m² carrez / 76.56m² sol – Gambsheim

Alliez le charme de l’ancien et la qualité de rénovation actuelle pour vous laissez séduire par cet appartement duplex 3 pièces de 68.39m² habitable (76.56m² au sol), disposant d’une terrasse de 18m² et d’un jardin privatif clos de 19m², proche de toutes commodités au 13, route de Weyersheim à Gambsheim.

Hall d’entrée donnant sur séjour/salle à manger d’environ 36m² avec l’espace cuisine (à installer), terrasse et jardin exposés Sud, 2 chambres à l’étage, salle de bains avec douche, un toilette séparé au rez-de-chaussée.
Rénovation de qualité, isolation intérieure, pompe à chaleur (air/air) réversible, double vitrage traitement acoustique.
Le logement sera livré fini (avec mobilier de salle de bain et sèche serviette mais hors cuisine), aménagements extérieurs compris (terrasse avec dalle, jardin engazonné et séparation en clôture rigide), et 1 place de parking incluse (possibilité de garage en sus 10.000 €)

Prix : 235 000 € Net Vendeur + 4.25% de Frais d’Agence à la charge de l’acquéreur (Soit 245 000 € Frais d’agence inclus)

. 13 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : A définir
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : Entre 530 et 770 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l’accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel, limite de village
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.