235 000 € FAI
13, route de Weyersheim
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-6903J
référence du mandat : 189-22
Appartement Duplex et jardin 3 pièces – Gambsheim
Alliez le charme de l’ancien et la qualité de rénovation actuelle pour vous laissez séduire par cet appartement en duplex 3 pièces de 64.42m² habitable (69.19m² au sol), disposant d’une terrasse de 14m² et d’un jardin privatif clos de 10.67m², proche de toutes commodités au 13, route de Weyersheim à Gambsheim.
Hall d’entrée donnant sur séjour/salle à manger d’environ 35m² avec l’espace cuisine (à installer), terrasse et jardin exposés Sud, 2 chambres à l’étage, salle de bains avec douche et toilette.
Rénovation de qualité, isolation intérieure, pompe à chaleur (air/air) réversible, double vitrage traité acoustique.
Le logement sera livré fini (avec mobilier de salle de bain et sèche serviette mais hors cuisine), aménagements extérieurs compris (terrasse avec dalle, jardin engazonné et séparation en clôture rigide), et stationnements inclus (1 garage et 1 place de parking)
Prix : 225 000 € Net Vendeur + 4.5% de Frais d’Agence à la charge de l’acquéreur (Soit 235 000 € Frais d’agence inclus)
Sous Compromis !
. 13 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : A définir
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : Entre 500 et 700 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l’accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel, limite de village
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
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Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an
