Appartement Duplex et jardin 3 pièces – Gambsheim

Appartement Duplex et jardin 3 pièces – Gambsheim

Alliez le charme de l’ancien et la qualité de rénovation actuelle pour vous laissez séduire par cet appartement en duplex 3 pièces de 64.42m² habitable (69.19m² au sol), disposant d’une terrasse de 14m² et d’un jardin privatif clos de 10.67m², proche de toutes commodités au 13, route de Weyersheim à Gambsheim.

Hall d’entrée donnant sur séjour/salle à manger d’environ 35m² avec l’espace cuisine (à installer), terrasse et jardin exposés Sud, 2 chambres à l’étage, salle de bains avec douche et toilette.
2 places de parking privatives.

Rénovation de qualité, isolation intérieure, pompe à chaleur (air/air) réversible, double vitrage traité acoustique.
Le logement sera livré fini (avec mobilier de salle de bain et sèche serviette mais hors cuisine), aménagements extérieurs compris (terrasse avec dalle, jardin engazonné et séparation en clôture rigide).

Prix : 225 000 € Net Vendeur + 4.5% de Frais d’Agence à la charge de l’acquéreur (Soit 235 000 € Frais d’agence inclus)

. 13 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : A définir
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : Entre 500 et 700 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l’accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel et à l’écart de la rue
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.