164 000 € FAI
54a, rue des Moutons
3 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-3092Y
référence du mandat : 196-22
Appartement – Duplex 2.3 pièces – 52.52m² carrez / 64m² sol – Haguenau
Initiative immobilier vous propose en exclusivité cet appartement duplex 2.3 pièces de 52.52m² habitable et 64m² au sol, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 6 logements seulement au 54a, rue des Moutons à Haguenau.
Appartement atypique composé d’un hall d’entrée donnant sur séjour/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et accès à un petit balcon, cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre à l’étage et un espace mezzanine, salle de bains avec douche et toilette au 1er niveau.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Pas de travaux à prévoir. Façade en cours de rénovation.
Prix : 154 800 € Net Vendeur + 6% de Frais d’Agence à la charge de l’acquéreur (Soit 164 000 € Frais d’agence inclus)
Sous compromis !
. 06 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 2400 € (chauffage et avance sur fonds de travaux 60€/mois inclus)
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 632 € et 854 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Ligne de bus au pied de l’immeuble, proximité de la gare, de la voie de liaison Sud et de l’accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel proche du centre ville
Villages alentours : Schweighouse, Kaltenhouse, Bischwiller.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
Si l’adresse n’est pas renseignée dans l’annonce, le curseur indique uniquement la ville.






Performances énergétiques et GES


Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an