Appartement – Duplex 2.3 pièces – 52.52m² carrez / 64m² sol – Haguenau

Appartement – Duplex 2.3 pièces – 52.52m² carrez / 64m² sol – Haguenau

Initiative immobilier vous propose en exclusivité cet appartement duplex 2.3 pièces de 52.52m² habitable et 64m² au sol, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 6 logements seulement au 54a, rue des Moutons à Haguenau.

Appartement atypique composé d’un hall d’entrée donnant sur séjour/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et accès à un petit balcon, cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre à l’étage et un espace mezzanine, salle de bains avec douche et toilette au 1er niveau.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Pas de travaux à prévoir. Façade en cours de rénovation.

Prix : 154 800 € Net Vendeur + 6% de Frais d’Agence à la charge de l’acquéreur (Soit 164 000 € Frais d’agence inclus)
Sous compromis !

. 06 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 2400 € (chauffage et avance sur fonds de travaux 60€/mois inclus)
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 632 € et 854 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Ligne de bus au pied de l’immeuble, proximité de la gare, de la voie de liaison Sud et de l’accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel proche du centre ville
Villages alentours : Schweighouse, Kaltenhouse, Bischwiller.