189 000 € FAI
252, route de La Wantzenau
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-629G
référence du mandat : 197-22
Appartement – 2 pièces – Strasbourg -Robertsau
Initiative immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 42.35m² habitable et 44.52m² au sol, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété située 252, route de La Wantzenau à Strasbourg (Robertsau).
Appartement composé d’un hall d’entrée avec placard de rangements, une cuisine indépendante et un séjour/salle à manger avec accès à une terrasse de + de 14m² exposée Est et disposant d’un store, une chambre à coucher, une salle de bains avec baignoire et de toilette séparé.
Un garage, une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.
Prix : 180 000 € Net Vendeur + 5% de Frais d’Agence à la charge de l’acquéreur (Soit 189 000 € Frais d’agence inclus)
Sous Compromis !
. 22 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 1 680 € (chauffage et eau chaude inclus)
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité
Transport : Ligne de bus au pied de l’immeuble
Environnement : Proche ville et forêt
Villages alentours : La Wantzenau, Strasbourg centre, Schiltigheim.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
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Performances énergétiques et GES


Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an