189 000 € FAI
252, route de La Wantzenau
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-629G
référence du mandat : 197-22
Appartement – 2 pièces – Strasbourg -Robertsau
Initiative immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 42.35m² habitable et 44.52m² au sol, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété située 252, route de La Wantzenau à Strasbourg (Robertsau).
Appartement composé d’un hall d’entrée avec placard de rangements, une cuisine indépendante et un séjour/salle à manger avec accès à une terrasse de + de 14m² exposée Est et disposant d’un store, une chambre à coucher, une salle de bains avec baignoire et de toilette séparé.
Un garage, une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.
Prix : 180 000 € Net Vendeur + 5% de Frais d’Agence à la charge de l’acquéreur (Soit 189 000 € Frais d’agence inclus)
Sous Compromis !
. 22 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 1 680 € (chauffage et eau chaude inclus)
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité
Transport : Ligne de bus au pied de l’immeuble
Environnement : Proche ville et forêt
Villages alentours : La Wantzenau, Strasbourg centre, Schiltigheim.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
Si l’adresse n’est pas renseignée dans l’annonce, le curseur indique uniquement la ville.
Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an
