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Appartement – 3 pièces – 61.48m² carrez / 83.89m² sol – Souffelweyersheim

229 900 € FAI

1, rue de l'Artisanat

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 61.48 m2
  3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 2 salle(s) de bain

référence de l’annonce : VA-8395G
référence du mandat : 257-24

Appartement – 3 pièces – 61.48m² carrez / 83.89m² sol – Souffelweyersheim

– Exclusivité initiative immobilier –
Appartement 3 pièces duplex de 61.48m² habitable et 83.89m² au sol situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété récente (1999) rue de l’Artisanat à Souffelweyersheim.
1er niveau : Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur lumineux séjour avec accès terrasse de 8.32m² exposée Est, 1 chambre, salle d’eau avec douche, toilette séparé.
2nd niveau : 1 grande chambre équipée d’un climatiseur, un espace dressing et une salle de bains.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Prix : 229 900 € dont 4.5% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 220 000 € net vendeur

. 17 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 1 020 €
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 680 € et 1 000 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Bus (ligne 76 et C9) au pied de l’immeuble et accès autoroutier direct.
Environnement : Quartier résidentiel, proximité du centre du village
Villages alentours : Mundolsheim, Reichstett, Hoenheim, 12 min de Strasbourg.

Caractéristiques du bien

ID du programme neuf : 24028
Prix: 229 900 € FAI
Surface du bien: 61.48 m2
Surface totale du bien : 83.89 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Sdb/Sde: 2
Référence Mandat: 257-24
Référence: VA-8395G
Disponibilité: De suite
Nb De Lots: 17
Etage: 2ème étage sans ascenseur
Nombre total d'étage(s): 3
WC: 2
Salle(s) d'eau: 2
Nombre de parking(s): 1
Nombre de cave(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Orientation: Est
Année de construction: 1999
Chauffage energie: gaz
Chauffage type: individuel
Chauffage - autres: Radiateurs
Eau chaude: Gaz individuel
DPE: 118
GES: 18
Honoraires: 9 900 € TTC
Prix hors honoraires: 220 000 €
Taxe foncière: 633 € / an
Charges de copropriété: 85 € / mois
Honoraires à charge: Acquéreur

Equipements et fonctionnalités

Autres
Balcon
Cave
Climatisation
Cuisine américaine
Cuisine équipée
Interphone
Parking

Localisation

 Si l’adresse n’est pas renseignée dans l’annonce, le curseur indique uniquement la ville.

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

Performances énergétiques et GES

Performances énergétiques : 118
Emissions de gaz à effet de serre : 18

Informations DPE 2022

Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an

Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an

Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an

Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an

Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an

Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an

Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an

Ancien DPE

Classe A : moins de 50 kWh/m².an

Classe B : 50 à 90 kWh/m².an

Classe C : 91 à 150 kWh/m².an

Classe D : 151 à 230 kWh/m².an

Classe E : 231 à 330 kWh/m².an

Classe F : 331 à 450 kWh/m².an

Classe G : plus de 450 kWh/m².an

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    • Contactez-nous

      Adresse du siège social
      6A rue du Chemin de Fer
      67760 Gambsheim

      Téléphone : 03 67 10 49 39
    • vuqar zulfi
      vuqar zulfi
      19:24 15 Oct 23
      Théau Leblond
      Théau Leblond
      11:58 20 Oct 22
      Mr. Lindeneau was able to be responsive, considerate and efficient in his efforts! I have no complaints, everything... went very well!plus
      Evelyne FORTIN
      Evelyne FORTIN
      09:05 04 Sep 22
      Very good contact. Very good responsiveness. We are very satisfied with the services provided and the support provided... by Mr. Lindenau. Thank you +++plus
      Jessica Avdic
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      11:48 18 Jul 22
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      Cynthia SALEIRO
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      Joyce ZIMMER
      Joyce ZIMMER
      05:46 06 May 22
      Agent who was present for the initial purchase in 2018, and present for the sale in 2022, always on top and... responsive.I highly recommend!!plus
      Julie Parade
      Julie Parade
      19:55 12 Apr 22
      Professional, responsive and trustworthy, too bad our real estate project did not come to fruition with this great real... estate agent! (Not his doing). Good continuation Mr Lindenau. Julie P.plus
      Georges Dupont
      Georges Dupont
      16:35 12 Apr 22
      Super agent and nice person:) Julien listens to your needs and really seeks to satisfy you, not to line his... pockets!You can trust him, in any case I would trust him again if the opportunity arises. Thank you Mr. Lindenau!plus
      adrien MOTSCH
      adrien MOTSCH
      14:22 06 Apr 22
      Super Real Estate Agent, what am I saying, Real Estate Expert!!!!We entrusted him with our plan to sell our apartment... in Gambsheim and he sold it in the space of 3 and a half months.Very attentive but above all very knowledgeable of the market, despite the small crises that we all go through, he was able to respect our wishes while adapting to the situation. The sale will have been quick thanks to a strategy and a clear price from the start adapted to the real value of the property and what was expected of it. Result: 3 parties happy to have done business, us, good quality buyers and himself.I highly recommend him, very friendly in addition to being professional and efficient.Good project to all and a thousand thanks Julien.plus
      Joachim LEBEAULT
      Joachim LEBEAULT
      20:49 25 Jul 21
      Professionalism and support from the beginning to the end of the project, very appreciable
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    Julien Lindenau