Maison – 6 pièces – 130m² – Gambsheim

Maison – 6 pièces – 130m² – Gambsheim

Exclusivité initiative immobilier – Maison individuelle de 1969 d’environ 130 m² habitable + sous-sol complet sur un terrain clos d’environ 4,80 ares au 3, rue des Hirondelles 67760 Gambsheim.

Au 1er niveau : Hall d’entrée, espace cuisine indépendante, double séjour donnant sur véranda, deux chambres, salle d’eau avec douche et fenêtre, toilette séparé.
Au 2nd niveau : Dégagement avec placards, deux chambres dont une disposant d’un balcon, un toilette séparé avec lavabo et fenêtre. Pieds droits non exploités (« grenier »)
Sous-sol complet avec chaufferie, buanderie et cuisine d’été (+ douche), atelier et double garage.

Chauffage fioul récent + conduit de cheminée bois, double vitrage, toiture isolée jusqu’au bas de mansarde, installation électrique à revoir.

Prix : 298 000 € Net Vendeur + 5% de Frais d’Agence à la charge de l’acquéreur (Soit 312 900 € Frais d’agence inclus)
Sous Compromis !

. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 2570 et 3520 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l’accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel au calme.
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.