312 900 € FAI
3, rue des Hirondelles
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VM-3868M
référence du mandat : 208-23
Maison – 6 pièces – 130m² – Gambsheim
Exclusivité initiative immobilier – Maison individuelle de 1969 d’environ 130 m² habitable + sous-sol complet sur un terrain clos d’environ 4,80 ares au 3, rue des Hirondelles 67760 Gambsheim.
Au 1er niveau : Hall d’entrée, espace cuisine indépendante, double séjour donnant sur véranda, deux chambres, salle d’eau avec douche et fenêtre, toilette séparé.
Au 2nd niveau : Dégagement avec placards, deux chambres dont une disposant d’un balcon, un toilette séparé avec lavabo et fenêtre. Pieds droits non exploités (« grenier »)
Sous-sol complet avec chaufferie, buanderie et cuisine d’été (+ douche), atelier et double garage.
Chauffage fioul récent + conduit de cheminée bois, double vitrage, toiture isolée jusqu’au bas de mansarde, installation électrique à revoir.
Prix : 298 000 € Net Vendeur + 5% de Frais d’Agence à la charge de l’acquéreur (Soit 312 900 € Frais d’agence inclus)
Sous Compromis !
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 2570 et 3520 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l’accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel au calme.
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
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Performances énergétiques et GES


Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an