174 900 € FAI
1b allee des platanes
3 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-9244M
référence du mandat : 258-24 L
Lot de 3 chambres – 27.52m² carrez / 32.46m² sol – Strasbourg Neudorf
– Exclusivité initiative immobilier –
Lot de 3 Chambres de 27.52m² carrez et 32.46m² sol (surface totale des chambres), situés au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété Allée des Platanes à Strasbourg Neudorf.
Les chambres sont vendues louées avec un bail meublé.
Loyer : Chambre 1 : 229 € + 50 € de charges
Chambre 2 : 250 € + 90 € de charges
Chambre 3 : 280 € + 50 € de charges
Une salle d’eau et un toilette séparé sont à disposition des 3 chambres.
Prix : 174 900 € dont 6% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 165 000 € net vendeur
Possibilité d’acheter à l’unité au prix de 59 950 € dont 9% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 55 000 € net vendeur.
. 16 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 1 740 € (pour les 3 studios – chauffage et eau froide et chaude inclus)
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 190 € et 300 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Tram (Ligne C – D – E), proximité de l’accès à l’autoroute.
Environnement : Citadin.
Quartiers alentours : Bourse, Esplanade, Centre ville de Strasbourg à – de 10 min.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
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Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an
