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Lot de 3 chambres – 27.52m² carrez / 32.46m² sol – Strasbourg Neudorf

NOUVEAUTÉ

542      

174 900 € FAI

1b allee des platanes

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 27.00 m2
  3 pièce(s)
 3 chambre(s)
 1 salle(s) de bain

référence de l’annonce : VA-9244M
référence du mandat : 258-24 L

Lot de 3 chambres – 27.52m² carrez / 32.46m² sol – Strasbourg Neudorf

– Exclusivité initiative immobilier –
Lot de 3 Chambres de 27.52m² carrez et 32.46m² sol (surface totale des chambres), situés au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété Allée des Platanes à Strasbourg Neudorf.
Les chambres sont vendues louées avec un bail meublé.
Loyer : Chambre 1 : 229 € + 50 € de charges
Chambre 2 : 250 € + 90 € de charges
Chambre 3 : 280 € + 50 € de charges
Une salle d’eau et un toilette séparé sont à disposition des 3 chambres.

Prix : 174 900 € dont 6% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 165 000 € net vendeur
Possibilité d’acheter à l’unité au prix de 59 950 € dont 9% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 55 000 € net vendeur.

. 16 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 1 740 € (pour les 3 studios – chauffage et eau froide et chaude inclus)
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 190 € et 300 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Tram (Ligne C – D – E), proximité de l’accès à l’autoroute.
Environnement : Citadin.
Quartiers alentours : Bourse, Esplanade, Centre ville de Strasbourg à – de 10 min.

Caractéristiques du bien

Property Id: 24034
Prix: 174 900 € FAI
Surface du bien: 27.00 m2
Surface totale du bien : 32.00 m2
Pièces: 3
Chambres: 3
Sdb/Sde: 1
Référence Mandat: 258-24 L
Référence: VA-9244M
Disponibilité: De suite
Nb De Lots: 16
Etage: 4ème étage sans ascenseur
Nombre total d'étage(s): 4
WC: 1
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 1977
Chauffage energie: gaz
Chauffage type: collectif
Chauffage - autres: Radiateurs - compteurs individuels
Eau chaude: Gaz collectif - compteur individuel
DPE: 384
GES: 78
Honoraires: 9 900 € TTC
Prix hors honoraires: 165 000 €
Taxe foncière: 528 € / an (pour les 3)
Charges de copropriété: 145 € / mois (pour les 3)
Honoraires à charge: Acquéreur

Equipements et fonctionnalités

Autres
Interphone
Meublé

Localisation

 Si l’adresse n’est pas renseignée dans l’annonce, le curseur indique uniquement la ville.

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

Performances énergétiques et GES

Performances énergétiques : 384
Emissions de gaz à effet de serre : 78

Informations DPE 2022

Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an

Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an

Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an

Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an

Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an

Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an

Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an

Ancien DPE

Classe A : moins de 50 kWh/m².an

Classe B : 50 à 90 kWh/m².an

Classe C : 91 à 150 kWh/m².an

Classe D : 151 à 230 kWh/m².an

Classe E : 231 à 330 kWh/m².an

Classe F : 331 à 450 kWh/m².an

Classe G : plus de 450 kWh/m².an

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