109 900 € FAI
24, rue du Cimetière
1 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-8117X
référence du mandat : 221-23
Appartement type Studio et jardin – 32.57m² – Oberhoffen sur Moder
Exclusivité initiative immobilier !
Charmant Studio de 32.57m² habitable plus 30m² de jardin et terrasse, situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété au calme à Oberhoffen sur Moder, 24, rue du Cimetière.
Cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, espace nuit avec armoire de rangement, salle d’eau avec douche à l’italienne et toilette.
Terrasse d’environ 6.83m² (avec espace de rangement) et jardin d’environ 23m² exposés plein Sud.
Une place de parking privative complète ce bien.
Chauffage au sol collectif au gaz.
Prix : 109 900 € dont 5.7% TTC de Frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 104 000 € net vendeur
. 27 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 1920 € (Chauffage et eau froide/chaude inclus)
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 335 € et 453 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces à proximité et école jusqu’à primaire.
Transport : Gare à Bischwiller ou Haguenau, ligne bus Ritmo n°1 passant toutes les 30 minutes
Environnement : Quartier résidentiel au calme.
Villages alentours : Bischwiller, Haguenau à 10 min et 25min pour Strasbourg.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
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Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an
