355 000 € FAI
4 pièce(s)
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-8660X
référence du mandat : 216-23
Appartement triplex jardin – 4 pièces – 110.52m² – Gambsheim
Entre la maison et l’appartement, ce beau triplex jardin 4 pièces de 110.52m² habitable et environ 120m² au sol se situe dans une petite copropriété au calme à Gambsheim.
En rez-de-jardin : Hall d’entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur double séjour avec accès terrasse et jardin d’environ 100m² exposé Sud agrémenter d’une piscine, toilette séparé.
1er étage : 2 chambres, mezzanine, salle de bains avec baignoire, toilette et branchements machine à laver.
2ème étage : 1 chambre parentale avec salle d’eau et disposant d’une climatisation.
Un grand garage et une place de parking privative complètent ce bien.
Chauffage au sol individuel au gaz.
Prix : 340 000 € Net Vendeur + 4.4% de Frais d’Agence à la charge de l’acquéreur (Soit 355 000 € Frais d’agence inclus)
. 08 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 420 € (Syndic bénévole)
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l’accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel au calme.
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
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Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an
