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Appartement triplex jardin – 4 pièces – 110.52m² – Gambsheim

355 000 € FAI

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 110.52 m2
  4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 2 salle(s) de bain

référence de l’annonce : VA-8660X
référence du mandat : 216-23

Appartement triplex jardin – 4 pièces – 110.52m² – Gambsheim

Entre la maison et l’appartement, ce beau triplex jardin 4 pièces de 110.52m² habitable et environ 120m² au sol se situe dans une petite copropriété au calme à Gambsheim.
En rez-de-jardin : Hall d’entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur double séjour avec accès terrasse et jardin d’environ 100m² exposé Sud agrémenter d’une piscine, toilette séparé.
1er étage : 2 chambres, mezzanine, salle de bains avec baignoire, toilette et branchements machine à laver.
2ème étage : 1 chambre parentale avec salle d’eau et disposant d’une climatisation.

Un grand garage et une place de parking privative complètent ce bien.
Chauffage au sol individuel au gaz.

Prix : 340 000 € Net Vendeur + 4.4% de Frais d’Agence à la charge de l’acquéreur (Soit 355 000 € Frais d’agence inclus)
Sous Compromis !

. 08 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 420 € (Syndic bénévole)
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l’accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel au calme.
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.

Caractéristiques du bien

ID du programme neuf : 23419
Prix: 355 000 € FAI
Surface du bien: 110.52 m2
Surface totale du bien : 120.00 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Sdb/Sde: 2
Référence Mandat: 216-23
Référence: VA-8660X
Disponibilité: Sous Compromis !
Nb De Lots: 08
Surface Terrain: 100 m²
Nombre total d'étage(s): 3
WC: 2
Salle(s) d'eau: 2
Nombre de parking(s): 1
Nombre de garage(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Jardin: 1
Orientation: Sud
Année de construction: 2015
Chauffage energie: gaz
Chauffage type: individuel
Chauffage - autres: Gaz au sol
Eau chaude: Gaz individuel
DPE: 70
GES: 13
Honoraires: 15 000 €
Prix hors honoraires: 340 000 €
Charges de copropriété: 35 € / mois
Honoraires à charge: Acquéreur

Equipements et fonctionnalités

Autres
Climatisation
Cuisine américaine
Cuisine équipée
Extérieur
Garage
Interphone
Parking
Piscine
Terrasse

Localisation

 Si l’adresse n’est pas renseignée dans l’annonce, le curseur indique uniquement la ville.

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

Performances énergétiques et GES

Performances énergétiques : 70
Emissions de gaz à effet de serre : 13

Informations DPE 2022

Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an

Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an

Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an

Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an

Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an

Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an

Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an

Ancien DPE

Classe A : moins de 50 kWh/m².an

Classe B : 50 à 90 kWh/m².an

Classe C : 91 à 150 kWh/m².an

Classe D : 151 à 230 kWh/m².an

Classe E : 231 à 330 kWh/m².an

Classe F : 331 à 450 kWh/m².an

Classe G : plus de 450 kWh/m².an

Contactez moi

    • Contactez-nous

      Adresse du siège social
      6A rue du Chemin de Fer
      67760 Gambsheim

      Téléphone : 03 67 10 49 39
    • vuqar zulfi
      vuqar zulfi
      19:24 15 Oct 23
      Théau Leblond
      Théau Leblond
      11:58 20 Oct 22
      Mr. Lindeneau was able to be responsive, considerate and efficient in his efforts! I have no complaints, everything... went very well!plus
      Evelyne FORTIN
      Evelyne FORTIN
      09:05 04 Sep 22
      Very good contact. Very good responsiveness. We are very satisfied with the services provided and the support provided... by Mr. Lindenau. Thank you +++plus
      Jessica Avdic
      Jessica Avdic
      11:48 18 Jul 22
      Mr LINDENAU, from the INITIATIVE IMMOBILIER agency, followed us in our parallel purchase and sale project. We trusted... him very easily, he is available, reassuring and very friendly. We recommend it without hesitation.plus
      Cynthia SALEIRO
      Cynthia SALEIRO
      08:06 02 Jul 22
      Julien managed to find us a tenant quickly for our accommodation.Quality work, follow-up and communication are there!... I recommend with eyes closed!plus
      Joyce ZIMMER
      Joyce ZIMMER
      05:46 06 May 22
      Agent who was present for the initial purchase in 2018, and present for the sale in 2022, always on top and... responsive.I highly recommend!!plus
      Julie Parade
      Julie Parade
      19:55 12 Apr 22
      Professional, responsive and trustworthy, too bad our real estate project did not come to fruition with this great real... estate agent! (Not his doing). Good continuation Mr Lindenau. Julie P.plus
      Georges Dupont
      Georges Dupont
      16:35 12 Apr 22
      Super agent and nice person:) Julien listens to your needs and really seeks to satisfy you, not to line his... pockets!You can trust him, in any case I would trust him again if the opportunity arises. Thank you Mr. Lindenau!plus
      adrien MOTSCH
      adrien MOTSCH
      14:22 06 Apr 22
      Super Real Estate Agent, what am I saying, Real Estate Expert!!!!We entrusted him with our plan to sell our apartment... in Gambsheim and he sold it in the space of 3 and a half months.Very attentive but above all very knowledgeable of the market, despite the small crises that we all go through, he was able to respect our wishes while adapting to the situation. The sale will have been quick thanks to a strategy and a clear price from the start adapted to the real value of the property and what was expected of it. Result: 3 parties happy to have done business, us, good quality buyers and himself.I highly recommend him, very friendly in addition to being professional and efficient.Good project to all and a thousand thanks Julien.plus
      Joachim LEBEAULT
      Joachim LEBEAULT
      20:49 25 Jul 21
      Professionalism and support from the beginning to the end of the project, very appreciable
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    Julien Lindenau