194 250 € FAI
26, rue antoine heitzmann
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-2031R
référence du mandat : 291-25
Appartement F2 – 49.77m² – Strasbourg Neuhof Village
Exclusivité Initiative immobilier – Bel appartement 2 pièces disposant d’une agréable surface de 49.77m² habitable, situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente de 2024 au calme, 26, rue Antoine Heitzmann à Strasbourg Neuhof (entre village et Stockfeld).
Hall d’entrée avec placard de rangement, cuisine équipée ouverte sur beau séjour avec accès terrasse de 13.44m² exposée Nord-Ouest sans vis à vis, salle de bains avec douche et toilette.
Un garage et une cave privative viennent compléter ce lot.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage.
Prix : 194 250 € dont 5% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 185 000 € net vendeur
. 17 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 720 €
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 282 € et 382 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Tram (Ligne C), bus (C7, C8, 40), train à proximité et accès autoroutier
Environnement : Urbain, vue dégagée
Quartiers alentours : Meinau, Ganzau, Stockfeld, Illkirch, 15 min Strasbourg centre.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
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Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an