115 500 € FAI
21, rue du ballon
1 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-6010K
référence du mandat : 178-22
Appartement – F1 Duplex – 24.66m² – Strasbourg Neudorf
Charmant appartement F1 en duplex de 24.66m² habitable et 25.38m² au sol, entièrement meublé et loué avec bail commercial jusqu’au 30 juin 2023, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence étudiante gérée, à Strasbourg Neudorf.
A proximité immédiate du campus universitaire, du tram, des accès autoroutiers, du centre commercial Rivetoile et du cinéma Ciné Cité Strasbourg.
Hall d’entrée avec placards, pièce de vie principale avec kitchenette équipée et accès à un balcon de 6.69m² exposée Sud-Est (vue dégagée), chambre en mezzanine et salle d’eau avec douche et toilette.
Appartement soigné et lumineux, bénéficiant d’une belle luminosité.
Chauffage individuel électrique.
Copropriété sécurisée avec gardien.
Loyer trimestriel : 1097 € HT (BIC).
Taxes foncières : 457 €
Visite virtuelle et plus d’informations sur simple demande !
Prix de vente : 110 000 € Net Vendeur + 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 115 500 € Frais d’Agence inclus.
SOUS COMPROMIS !
. 160 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 314 €
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : 466 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015.
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Tram, proximité de l’accès à l’autoroute.
Environnement : Citadin.
Quartiers alentours : Bourse, Esplanade, Centre ville de Strasbourg à – de 10 min.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
Si l’adresse n’est pas renseignée dans l’annonce, le curseur indique uniquement la ville.
Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an
