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Appartement – 4 pièces Duplex – 92 m² – Gambsheim

249 900 € FAI

15, Route du Rhin

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 92.35 m²
  4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 2 salle(s) de bain

référence de l’annonce : VA-7506C
référence du mandat : 95-20

A propos

Appartement – 4 pièces Duplex – 92 m² – Gambsheim

Appartement 4 pièces duplex entièrement rénové de 92.35m² habitable et 118.10 m² au sol situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété pleine de charme au centre du village de Gambsheim.
Seul appartement sur le pallier, hall d’entrée avec espace de rangements, cuisine équipée ouverte sur spacieux séjour avec accès balcon de 5.12m² exposé Ouest , 3 chambres dont une à l’étage avec espace mezzanine, 2 salles d’eau avec douche ou baignoire et fenêtre, 2 toilettes. Poutres apparentes et hauts plafonds, appartement climatisé.
Une cave, un garage et une place de parking complètent ce bien.

Prix : 238 000 € Net Vendeur + 5 % de Frais d’Agence à la charge de l’acquéreur (Soit 249 900 € Frais d’agence inclus)

5 lots de copropriété
Montant moyen des charges annuelles : 1560 € (Chauffage, eau froide et chaude inclus)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Bus et train, proximité de l’accès à l’autoroute.
Environnement : Quartier résidentiel, centre du village
Villages alentours : Offendorf, Kilstett, La Wantzenau, 20 min de Strasbourg.

Caractéristiques du bien

ID du programme neuf : 21588
Prix: 249 900 € FAI
Surface du bien: 92.35 m2
Surface totale du bien : 118.10 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Sdb/Sde: 2
Référence Mandat: 95-20
Référence: VA-7506C
Disponibilité: SOUS COMPROMIS
Nb De Lots: 5
Etage: 2ème étage sans ascenseur
Nombre total d'étage(s): 2
WC: 2
Salle(s) d'eau: 2
Nombre de parking(s): 1
Nombre de cave(s): 1
Nombre de garage(s): 1
Balcon: 1
Orientation: Traversant Est - Ouest
Année de construction: 1800
Chauffage energie: gaz
Chauffage type: collectif
Chauffage - autres: Gaz collectif avec compteur individuel
Eau chaude: Electrique
DPE: 139
GES: 32
Honoraires: 11 900 €
Prix hors honoraires: 238 000 €
Charges de copropriété: 1 560 €
Honoraires à charge: Acquéreur

Equipements et fonctionnalités

Localisation

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Performances énergétiques et GES

Performances énergetiques : 139
Emissions de gaz à effet de serre : 32

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