234 900 € FAI
2a, rue de Graffenstaden
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-6957D
référence du mandat : 251-24
Appartement – 4 pièces – 73.65m² – Lingolsheim
– Exclusivité initiative immobilier –
Appartement lumineux 4 pièces de 73.65m² habitable, situé à l’arrière d’une petite copropriété récente (2004), au 1er étage sans ascenseur, 2A, rue de Graffenstaden à Lingolsheim.
Hall d’entrée et placards de rangements, cuisine équipée ouverte sur séjour et accès balcon exposé Ouest, 3 chambres, salle d’eau avec douche, toilette séparé.
Un grand garage privatif vient compléter ce bien.
Prix : 234 900 € dont 4.40% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 225 000 € net vendeur
. 8 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 1500 €
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité
Transport : Bus (12, 22 et C1) et accès autoroutier à proximité
Environnement : Résidentiel urbain
Quartiers alentours : Eckbolsheim, Montagne Verte, Ostwald, 15 min de Strasbourg
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
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Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an
