329 900 € FAI
9, rue Promenade Starlette
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-7943H
référence du mandat : 252-24
Appartement – 3 pièces – 71.50m² – Strasbourg Bassin Vauban
– Exclusivité initiative immobilier –
Pouvoir profiter de suite d’un appartement 3 pièces de 71.50m² habitable + 27.2m² de terrasse, situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété « neuve » (2023) 9, rue Promenade Starlette à Strasbourg – Bassin Vauban.
Hall d’entrée avec placard de rangements, cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour et accès grande terrasse de 27.2m² exposée Ouest vue dégagée sur bassin Vauban, Vosges, Cathédrale et Forêt noire, 2 chambres, salle de bains avec baignoire, toilette séparé. Chauffage collectif au sol (réseau de chaleur urbain, centrale biomasse).
Une place de parking couverte privative complète ce bien.
Proximité de l’Allemagne et de la Clinique Rhéna.
Prix : 329 900 € dont 4.24% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 316 500 € net vendeur
. 101 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 2 564 € (chauffage et eau froide/chaude inclus)
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 351 € et 474 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité
Transport : Tram ligne D, Bus ligne 2 et accès autoroutier à proximité
Environnement : Urbain, proximité de l’eau, piste cyclable.
Quartiers alentours : Esplanade, Neudorf, Deux Rives
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
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Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an