Appartement – 3 pièces – 70.90m² – Strasbourg Robertsau

Appartement – 3 pièces – 70.90m² – Strasbourg Robertsau

Appartement traversant de type 3 pièces de 70.90m² habitable + balcon situé au 6ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur à Strasbourg – Robertsau.
Proche des institutions Européennes, pistes cyclables, transports en communs (tram et bus), marché hebdomadaire, commerces, écoles, parcs.
Spacieux hall d’entrée et placard de rangements, grand double séjour et accès balcon exposé Sud-Est, cuisine équipée indépendante et espace loggia, une chambre, salle de bains avec douche, WC séparé.
Chauffage au gaz (remplacement de chaudière en 2017), double vitrage, façade récente (2018), colonnes d’eau chaude et froide récentes (2022), réfection totale de la cuisine, de la salle de bain, des WC et de la loggia (en 2018), ainsi que les communs de l’entrée de l’immeuble (en 2024).
Une cave privative vient compléter ce bien.
Idéalement situé entre les Parc du Pourtalès et celui de l’Orangerie.

Prix : 253 000 € dont 3.69% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 244 000 € net vendeur

. 135 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 2 588 € (chauffage et eau chaude inclus)
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité Tram (ligne E), Bus (ligne 15 et 6).
Environnement : Quartier résidentiel, proximité des institutions européennes.
Quartiers alentours : La Wantzenau, Schiltigheim, Bischheim, – de 10 min de Strasbourg.