170 000 € Prix promoteur
3, rue du limousin
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-7190V
référence du mandat : 139-21
Appartement – 2 pièces – 50.97 m² – Kilstett
Appartement 2 pièces de 50.97m² habitable situé au calme et à l’écart de la rue dans le bâtiment B au 2ème et dernier étage sans ascenseur de la Résidence « Plein Sud » à Kilstett, Rue du Limousin. (Limite Eurométropole)
Hall d’entrée (porte palière renforcée) avec placard de rangements, l’espace cuisine est ouvert sur le séjour avec accès terrasse de 9.81m² exposée Sud, salle de bains avec douche et meuble vasque, W.C. suspendu séparé, 1 chambre. Appartement traversant Nord – Sud.
Construction traditionnelle (brique terre cuite thermique)
Isolation extérieure (optimisation des ponts thermiques)
Chaudières individuelles gaz à condensation De Dietrich
Chauffage au sol, et isolation phonique renforcée
Finition haut de gamme et personnalisation du logement possible suivant gammes.
Large choix de carrelages et de stratifiés, meuble vasque complet avec robinetterie Grohe, peinture lisse aux murs.
La qualité constructive notamment dans le choix des matériaux vous garantiront une performance Thermique supérieure de 10% à la réglementation actuelle.
Prix promoteur : Réservé (Pas de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)
Garage en sus : 15 000 €
Parking extérieur en sus : 3 600 €
08 lots de copropriété
Montant moyen des charges annuelles : A définir
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Train, bus et proximité de l’accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel et à l’écart de la rue
Villages alentours : La Wantzenau, Gambsheim, Hoerdt, 15 min de Strasbourg.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
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Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an
