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Appartement – 2 pièces – 50.74m² – Kilstett

NOUVEAUTÉ

185 500 € Prix promoteur

3, rue du Limousin

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 50.74 m²
  2 pièce(s)
 1 chambre(s)
 1 salle(s) de bain

référence de l’annonce : VA-6874P
référence du mandat : 139-21

Appartement – 2 pièces – 50.74m² – Kilstett

OFFRE DE RENTREE – Votre cuisine et vos frais de notaire offerts* !!!
(*Contactez nous pour découvrir les conditions)

Appartement 2 pièces de 50.74m² habitable situé au calme et à l’écart de la rue dans le bâtiment B au 1er étage sans ascenseur de la Résidence « Plein Sud » à Kilstett, Rue du Limousin. (Limite Eurométropole)
Hall d’entrée (porte palière renforcée) avec placard de rangements, l’espace cuisine est ouvert sur le séjour avec accès terrasse de 10.51m² exposée Sud, salle de bains avec douche et meuble vasque, W.C. suspendu séparé, 1 chambre. Appartement traversant Nord – Sud.

Construction traditionnelle (brique terre cuite thermique)
Isolation extérieure (optimisation des ponts thermiques)
Chaudières individuelles gaz à condensation De Dietrich
Chauffage au sol, et isolation phonique renforcée

Finition haut de gamme et personnalisation du logement possible suivant gammes.
Large choix de carrelages et de stratifiés, meuble vasque complet avec robinetterie Grohe, peinture lisse aux murs.

La qualité constructive notamment dans le choix des matériaux vous garantiront une performance Thermique supérieure de 10% à la réglementation actuelle.

Prix promoteur : 185 500 € (Pas de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)
Garage en sus : 15 000 €
Parking extérieur en sus : 3 500 €

07 lots de copropriété
Montant moyen des charges annuelles : A définir

Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Train, bus et proximité de l’accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel et à l’écart de la rue
Villages alentours : La Wantzenau, Gambsheim, Hoerdt, 15 min de Strasbourg.

Caractéristiques du bien

ID du programme neuf : 22175
Prix: 185 500 € Prix promoteur
Surface du bien: 50.74 m2
Surface totale du bien : 50.74 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Sdb/Sde: 1
Référence Mandat: 139-21
Référence: VA-6874P
Disponibilité: 4ème trimestre 2022
Nb De Lots: 07
Etage: 1er étage sans ascenseur
Nombre total d'étage(s): 2
WC: 1
Salle(s) d'eau: 1
Nombre de terrasse(s): 1
Orientation: Traversant Nord - Sud
Chauffage energie: gaz
Chauffage type: individuel
Chauffage - autres: Gaz individuel au sol
Eau chaude: Gaz individuel
Honoraires: Pas de frais d'agence
Prix hors honoraires: 185 500 €
Taxe foncière: A définir
Charges de copropriété: A définir

Equipements et fonctionnalités

Localisation

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Performances énergétiques et GES

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    • Contactez-nous

      Adresse du siège social
      6A rue du Chemin de Fer
      67760 Gambsheim

      Téléphone : 03 67 10 49 39
    • Avis Facebook

      Initiative immobilier
      5.0
      Based on 26 reviews
      alimenté par Facebook
      Héléna Van Timmann
      Héléna Van Timmann
      2021-03-03T12:50:03+0000
      Monsieur LINDENAU est très professionnel, à l’écoute, arrangeant et de bonne humeur. Grâce à lui, mon compagnon et... moi-même avons trouvé un logement qui correspond parfaitement à nos critères.lire la suite
      MJ Lindenau
      MJ Lindenau
      2020-11-10T08:47:09+0000
      A la fois sympathique, à l'écoute et professionnel.
      Maite Klein
      Maite Klein
      2020-10-07T11:25:55+0000
      Impeccable l accompagnement pour trouver un locataire le professionnalisme la disponibilité
      Thierry Thierry
      Thierry Thierry
      2020-10-07T11:02:43+0000
      Réactivité, transparence et clarté des explications
      Patrice Fohney
      Patrice Fohney
      2020-08-12T08:10:57+0000
      ponctualité, serieux ,
    • Initiative immobilier
      4.8
      Basé sur 37 avis
      powered by Google
      Cathphil Juston
      Cathphil Juston
      08:30 16 Aug 21
      During the visit and the inventory, we really appreciated Mr. Lindenau who is very pleasant and attentive. We really... appreciated the way he made himself available according to our logistical constraints. Based on this experience, we recommend this agency without hesitation.plus
      Victor Leopold
      Victor Leopold
      11:45 02 Aug 21
      Très professionnel, je recommande fortement l'agence initiative immobilier pour vos démarches de revente de... biens. Toujours disponible pour toutes questions. Un grand merci à Julien.plus
      Joachim LEBEAULT
      Joachim LEBEAULT
      20:49 25 Jul 21
      Professionalism and support from the beginning to the end of the project, very appreciable
      Véronique Farret
      Véronique Farret
      16:35 08 Jul 21
      "Trust" is the word that comes to mind. Initiative Immobilier à Gambsheim accompanied me from the (ultimately exact)... estimate to the complex sale of my Alsatian property 500 km from my home. I particularly appreciated the availability of Julien Lindenau, the quality of his listening skills, adaptability, responsiveness, respect and concern for customer satisfaction, knowledge of the sector, supply and demand. Remote communication was ideal. Thank you again Julien and Bravo!plus
      Bernard Speich
      Bernard Speich
      08:39 20 Apr 21
      we carried out a project with Mr. Lindenau who is very professional and responsive to our requests. We recommend him... and we thank him very much for his investment.plus
      Perrine Schwab
      Perrine Schwab
      19:04 14 Apr 21
      We just finalized our very first purchase today! Thank you to Initiative Immobilier for supporting us from start to... finish on this project! A real estate agent attentive, and available! We will definitely recommend you! Thank you again for all !plus
      Than Na
      Than Na
      09:38 01 Feb 21
      Courtois, très arrangeant et disponible. Je recommande
      Olivier Humbert
      Olivier Humbert
      08:04 21 Nov 20
      très satisfait de la prestation ,agent très sympathique . effectivement pas toujours dispo sur le moment mais monsieur... lindenau rappel dans la fouler .je vous le recommande pour vos démarche a venirplus
      Sylvie FAESSEL
      Sylvie FAESSEL
      14:03 13 Nov 20
      Mr Lindenau is a pleasant and competent real estate agent. He was very efficient and quickly found a tenant for my... apartment. I highly recommend this agencyplus
      Marie-Julie Lindenau
      Marie-Julie Lindenau
      09:00 10 Nov 20
      Professional, pleasant, available and attentive. I can only recommend that you go through Mr. LINDENAU if you are... looking for an honest and human real estate agent. Thank youplus
      Christelle Helmrich
      Christelle Helmrich
      07:02 20 Jul 20
      Mr. Lindenau is very professional! He sold our apartment in no time! Go there with your eyes closed!
      Claudia Friedrich
      Claudia Friedrich
      16:19 07 Nov 19
      Transaction rapide. L'agent a su mettre en avant mon dossier pour que je puisse bénéficier du logement désiré.
      Camille L.
      Camille L.
      13:19 21 Jul 19
      Agent très sympathique, arrangeant et toujours disponible ! En tant qu'étudiante, je me suis sentie bien accompagnée... dans tout le processus de location malgré la distance avec mes parents. Merci beaucoup !plus
      Jordan Evain
      Jordan Evain
      08:20 22 May 19
      Je déconseille, agent Immobilier qui ne déroche jamais au téléphone. Donne de faux espoir au client et n'est pas... capable de dire qu'il prend une autre personne. Il arrive avec 30 min de retard pour une visite avec les mauvaises clés. JE DÉCONSEILLE CETTE AGENCE D'AMATEUR qui demande des frais d'agence exorbitant pour n'avoir aucune prestation en échange.plus
      Lucinda Baumgartner
      Lucinda Baumgartner
      12:59 12 Mar 19
      Monsieur Lindenau est un grand professionnel. Je l'ai sollicité à de multiples reprises ces dernières années : location... et vente de biens. Il est de bon conseil, calme et de ce fait rassurant. Il est également réactif et extrêmement disponible, quelle que soit la question. Je le recommande fortement et aurait certainement à nouveau le plaisir de travailler avec lui à l'avenir.plus
      Joyce ZIMMER
      Joyce ZIMMER
      06:42 03 Jan 19
      Agent à l'écoute et qui sait se rendre disponible à tout moment. Une collaboration très satisfaisante pour ma part.
      Nadine Muller
      Nadine Muller
      18:33 09 Oct 18
      Un agent très sympathique qui connaît parfaitement bien son métier. Une annonce très détaillée et des photos qui... correspondaient parfaitement au bien à vendre. Maison vendue en quelques jours seulement. Je recommande vivement Initiative Immobilier.plus
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