229 900 € FAI
26, rue de la Lamproie
3 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-2844Z
référence du mandat : 261-24
Appartement – 2.3 pièces Duplex – 58.80m² carrez / 69.50m² sol – Strasbourg Robertsau
– Exclusivité initiative immobilier –
Appartement 2.3 pièces duplex de 58.80m² carrez et 69.50m² au sol, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur à l’arrière (côté cour) d’une copropriété au 26, Rue de la Lamproie à Strasbourg – Robertsau.
1er niveau : Hall d’entrée avec placards de rangements, cuisine équipée ouverte sur lumineux séjour et salle à manger, toilette séparé.
2nd niveau : Une chambre, un espace mezzanine, salle de bains avec baignoire et toilette.
Idéalement situé entre les Parc du Pourtalès et celui de l’Orangerie.
Prix : 229 900 € dont 4.5% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 220 000 € net vendeur
Possibilité de garage avec porte motorisée et un espace cave en sus pour 18 000 €.
. 16 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 1 277 €
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité Tram (ligne E), Bus (ligne 15, C1).
Environnement : Quartier résidentiel, proximité des institutions européennes.
Quartiers alentours : La Wantzenau, Schiltigheim, Bischheim, – de 10 min de Strasbourg.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
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Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an
