269 900 € FAI
13, rue du docteur Maurice Freysz
3 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-2801M
référence du mandat : 286-24
Appartement – 3 pièces – 70.90m² – Strasbourg Robertsau
Appartement traversant de type 3 pièces de 70.90m² habitable + balcon situé au 6ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur à Strasbourg – Robertsau.
Proche des institutions Européennes, pistes cyclables, transports en communs (tram et bus), marché hebdomadaire, commerces, écoles, parcs.
Spacieux hall d’entrée et placard de rangements, grand double séjour et accès balcon exposé Sud-Est, cuisine équipée indépendante et espace loggia, une chambre, salle de bains avec douche, WC séparé.
Chauffage au gaz (remplacement de chaudière en 2017), double vitrage, façade récente (2018), colonnes d’eau chaude et froide récentes (2022), réfection totale de la cuisine, de la salle de bain, des WC et de la loggia (en 2018), ainsi que les communs de l’entrée de l’immeuble (en 2024).
Une cave privative vient compléter ce bien.
Idéalement situé entre les Parc du Pourtalès et celui de l’Orangerie.
Prix : 269 900 € dont 5.00% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 257 050 € net vendeur
. 135 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 4 320 € (chauffage et eau chaude inclus)
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité Tram (ligne E), Bus (ligne 15 et 6).
Environnement : Quartier résidentiel, proximité des institutions européennes.
Quartiers alentours : La Wantzenau, Schiltigheim, Bischheim, – de 10 min de Strasbourg.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
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Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an
