239 900 € FAI
5, rue du Parc
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-2827V
référence du mandat : 276-24
Appartement – 3 pièces duplex – 70.20m² carrez / 86.55m² sol – Osthoffen
– Exclusivité initiative immobilier –
Rare à la vente ! Bel appartement 3 pièces en duplex d’une surface de 70.20m² habitable et 86.55m² au sol situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur en retrait de la rue au calme, à Osthoffen – 5, rue du Parc.
Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger et séjour d’env. 35m² avec accès balcon exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis et vue dégagée sur les champs, deux chambres séparées par une salle de bains (douche et baignoire) avec fenêtre et toilette + un WC séparé au 1er niveau.
Un garage, une place de privative privative et une cave complètent ce bien.
Chauffage électrique, double vitrage et isolation intérieure.
Prix : 239 900 € dont 4.3% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 230 000 € net vendeur
. 10 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 1 260 €
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Dans les villages alentours, école primaire dans le village
Transport : Bus (ligne 240), accès autoroutier à proximité
Environnement : Limite de village, champs.
Quartiers alentours : Furdenheim, Ittenheim, Breuschwickersheim, Ernolsheim sur Bruche, 20 min de Strasbourg.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
Si l’adresse n’est pas renseignée dans l’annonce, le curseur indique uniquement la ville.
Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an
