Initiative immobilier est une société gérée par Julien Lindenau – Agent immobilier indépendant – , Située au cœur de l’Alsace, à 20 km de Strasbourg et d’Haguenau.
Initiative immobilier vous conseille et vous accompagne dans la réussite de votre projet immobilier.
Conseil – Estimation – Vente – Location – Gestion*
L’écoute, le bon conseil, l’honnêteté, la rigueur, l’efficacité, la discrétion, autant de valeurs que votre agence souhaite intégrer à votre projet. La complète satisfaction de chaque partie sera son objectif, et espère, sa meilleure publicité.
Initiative immobilier, membre du SNPI (Syndicat National des Professionnels Immobiliers) travaille également en confiance avec les différents partenaires du secteur, tel que notaires, banquiers, courtiers, diagnostiqueurs, architectes, avocats, juristes et confrères de l’immobilier pour vous assurer le meilleur accompagnement. Bien entendu votre agence adhère au code de déontologie de la profession instituée par décret.
Dans le cadre de son développement, initiative immobilier est en recherche permanente de nouveaux terrains, appartements, maisons ou immeubles à mettre en vente ou en location.
*via notre partenaire « MaGestionLocative »
Un petit tour à Strasbourg ?
Notre agent
Julien Lindenau
A propos
Un agent immobilier, pourquoi faire ?
L’agent immobilier ne met pas uniquement en avant des surfaces et un prix, c’est un véritable intermédiaire dans les transactions immobilières.
Disposant d’une carte professionnelle il exerce son métier en suivant le cadre juridique et des formations mis à jour régulièrement.
Après avoir conclu un mandat, il utilise son professionnalisme et savoir-faire pour encadrer aux mieux cette transaction et ses protagonistes. Il écoute, conseille, explique, rassure, encadre les propriétaires vendeurs ou bailleurs et futurs acquéreurs en mettant en avant le bien immobilier sujet de leur rencontre.
Il dirige et accompagne également chaque partie vers les partenaires nécessaires : diagnostiqueurs, banquiers, courtiers, notaires, etc. …
Il finalise son action en rédigeant un acte (compromis de vente ou bail) en respectant la législation.
Parce que chaque personne est unique, l’agent immobilier s’adapte au mieux pour rendre chaque projet tout aussi unique.
Nos services en détails
Spécialisé dans les transactions immobilières, nous vous accompagnerons dans la réussite de votre projet d’achat, de vente ou de location de votre bien immobilier. Maisons, appartements, terrains, immeubles, locaux commerciaux …
L’estimation : Avant de débuter une mise ou vente ou location vous aurez besoin d’une estimation. Celle-ci doit être la plus juste possible. Un bien surévalué pour faire plaisir et « rentrer » une affaire vous fera perdre du temps et de potentiels clients. Un bien évalué au prix du marché se vendra plus rapidement et dans de meilleures conditions. Un bien sous évalué vous donnera l’impression de brader votre bien.
Une estimation peut également être nécessaire dans le cadre d’une succession, d’une donation ou d’un divorce.
Seul l’agent immobilier saura vous donner une valeur réelle de votre bien sans avoir d’attache sentimentale.
La mise en vente ou location : Pour que votre bien se vende ou se loue il doit être au juste prix, présentable, visible et mis en valeur tout en restant honnête et en présentant l’ensemble des diagnostics et documents obligatoires.
L’agent immobilier vous donnera les conseils nécessaires à cette bonne présentation (rangement, désencombrement, petits travaux, …). Grâce à son réseau et ses moyens, votre bien sera visible de toutes les façons : Fichier clients, mailing et tract, sites internet, panneau …
La mise en valeur et les visites seront faites de manière détachée, sans attache sentimentale mais constructive, honnête et efficace pour renseigner au mieux le futur acquéreur. De belles photos et un descriptif le plus complet seront également nécessaires.
La négociation : C’est une partie importante de la transaction car chacun voudra faire « la meilleure affaire » et c’est bien pour cela qu’un intermédiaire est indispensable. L’agent immobilier n’a pas de parti pris, il mettra dans la balance tous les arguments pour trouver le meilleur compromis et faire en sorte que chacun y trouve son bonheur.
L’acquisition : Une fois le futur acquéreur connu l’agent immobilier rédigera un acte (compromis de vente ou bail de location et état des lieux) complet et juste, en suivant la législation en cours. C’est ici que sa connaissance juridique sera primordiale car les diagnostics, règles et lois évoluent en permanence.
L’agent immobilier pourra également diriger vers un banquier ou courtier l’acquéreur pour trouver les meilleures conditions de financement ou simplement pour apporter la preuve de sa capacité d’achat et ainsi rassurer le propriétaire.
Vous avez un projet immobilier ? N’hésitez plus à nous contacter !
Barême des honoraires
Avis Google
- Avis suivantsclaudine meyer16:35 18 Nov 24Nous avons apprécié la grande disponibilité et les précieux conseils de Monsieur Lindenau.Sa patience nous a permis de prendre le temps nécessaire à notre décision.Micheline Liger16:49 05 Oct 24Merci M Lindenau pour votre professionnalisme toujours aussi efficace !Mathieu Lemoine11:50 24 Sep 24Très bonne expérience avec M. Lindenau! Professionnel, efficace et rapide. A l'écoute et surtout très humain. Merci encore!Jean-Paul ZUMSTEIN15:54 12 Aug 24Agent immobilier très professionnel, sérieux et à l'écoute.Très efficace pour la location de notre bien.Je recommande volontier.Yannis Matmour18:37 30 Jul 24Julien a parfaitement géré l’achat d’un bien et la vente d’un autre en quelques semaines. Professionnel, à l’écoute, réactif et d’excellent conseil je recommande sans hésiter. Merci beaucoup Julien!Emi Mtl17:04 09 Jul 24Je recommande l'expertise de M. Lindenau qui a vendu mon bien immobilier rapidement. Disponible et investi, il est un professionnel d'expérience et de très bon conseil. Je lui renouvelle mes remerciements pour son accompagnement sérieux et reviendrai assurément vers lui pour un futur projet.Tussing Marie-Anna15:25 09 Jul 24Mr LINDENAU a été réactif, efficace et disponible. Il a suivi notre projet du début jusqu'à son terme.Nous recommandons fortement ses services!!:)Paul Grosjean10:52 23 Jan 24Je conseille vivement Mr Lindenau. Un très bon relationel, une grande capacité d'écoute, et un professionalisme à toute épreuve.Il a suivi mon dossier de A à Z, avec une gestions des imprévus impeccable.Adeline Hoffmann17:20 13 Dec 23Agent immobilier très professionnel, au petit soins pour ses clients.Disponible rapidement et à l’écoute il a su vendre un bien immobilier atypique en un délai très rapideMerci à vousnock nock18:39 06 Jul 23un entretien et visite du lieu rapide et efficace. Nous avons reçu les renseignements souhaités... différents des confrères ce qui donne à réfléchir...qui est dans le vrai 🤔Sandra Mellouki13:52 30 Jun 23M. Lindenau a été exceptionnel du début à la fin pour mon premier achat immobilier.Très professionnel, il m'a accompagné à chaque étape, répondu à toutes mes questions, toujours joignable en cas de besoin.Je suis tellement satisfaite que j'ai décidé de lui confier à present la gestion locative de cet appartement.Merci.Nicolas Schneider06:45 17 Jun 23Prestation parfaite . Bien vendu au prix demandé en 24h. Client trié sur le volet, pas de perte de temps. Rassurant, il y a encore des gens qui savent travailler ! Belle image pour la profession. Continuez ainsi .Mathieu Kieffer22:25 24 Feb 23Monsieur Lindenau nous a accompagné dans notre achat. Il est très à l’écoute, bienveillant et connaisseur !Nous le recommandons fortement pour un projet immobilier.Merci !!Bertrand Frerot23:21 04 Nov 22Professionnalisme,rigueur, disponibilité et efficacité.Que demandez de plus pour un agent immobilier!Théau Leblond11:58 20 Oct 22M. Lindeneau a su se montrer réactif, prévenant, efficace dans ses démarches ! Je n'ai aucun reproche à faire, tout s'est très bien passé !Evelyne FORTIN09:05 04 Sep 22Très bon contact. Très bonne réactivité. Nous sommes très satisfaits des prestations apportées et de l'accompagnement de Monsieur Lindenau. Merci +++Jessica Avdic11:48 18 Jul 22Mr LINDENAU, de l'agence INITIATIVE IMMOBILIER, nous a suivi dans notre projet d'achat et de vente en parallèle. Nous lui avons fait très facilement confiance, il est disponible, rassurant et très sympa. Nous le recommandons sans hésitation.Cynthia SALEIRO08:06 02 Jul 22Julien a réussi à nous trouver un locataire rapidement pour notre logement.Travail de qualité, suivi et communication sont au rendez-vous! Je recommande les yeux fermés!Julie Parade19:55 12 Apr 22Professionnel, réactif et de confiance, dommage que notre projet immobilier n’ait pas abouti avec ce chouette agent immobilier! (Pas de son fait). Bonne continuation Mr Lindenau. Julie P.Georges Dupont16:35 12 Apr 22Super agent et belle personne 🙂 Julien est à l'écoute de vos besoins et cherche réellement à vous satisfaire, pas à se remplir les poches !Vous pouvez lui faire confiance, en tout cas je lui referais à nouveau confiance si l'occasion se présente. Merci M. Lindenau !adrien MOTSCH14:22 06 Apr 22Super Agent immobilier, que dis-je, Expert immobilier !!!!Nous lui avons confié notre projet de vente de notre appartement à Gambsheim et il l'a vendu en l'espace de 3 mois et demi.Très à l'écoute mais surtout très connaisseur du marché et ce malgré les petites crises que nous traversons tous, il a su respecter nos volontés tout en s'adaptant à la situation. La vente aura été rapide grâce à une stratégie et un prix clair dès le départ adapté à la valeur réelle du bien et de ce qu'on en attendait. Résulat : 3 parties heureuses d'avoir fait affaire, nous , des acquéreurs de bonne qualité et lui-même.Je vous le recommande fortement , très sympathique en plus d'être professionnel et efficace.Bon projet à tous et mille mercis Julien.Cathphil Juston08:30 16 Aug 21Lors de la visite et de l'état des lieux nous avons beaucoup apprécié Monsieur Lindenau qui est très agréable et à l'écoute. Nous avons beaucoup apprécié la façon dont il s'est rendu disponible en fonction de nos contraintes logistiques. Sur la base de cette expérience nous recommandons sans hésiter cette agence.Victor Leopold11:45 02 Aug 21Très professionnel, je recommande fortement l'agence initiative immobilier pour vos démarches de revente de biens.Toujours disponible pour toutes questions.Un grand merci à Julien.Joachim LEBEAULT20:49 25 Jul 21Un professionnalisme et un accompagnement du début à la fin du projet, très appréciableVéronique Farret16:35 08 Jul 21"Confiance" est le mot qui me vient à l'esprit. Initiative Immobilier à Gambsheim m’a accompagnée de l’estimation (finalement exacte) à la vente complexe de ma propriété alsacienne à 500 km de mon domicile. J’ai particulièrement apprécié la disponibilité de Julien Lindenau, la qualité de son écoute, l’adaptabilité, la réactivité, le respect et le souci de la satisfaction client, la connaissance du secteur, de l’offre et de la demande. La communication à distance était idéale. Encore merci Julien et Bravo !Bernard Speich08:39 20 Apr 21nous avons réalisé un projet avec Monsieur Lindenau qui est très professionnel et réactif à nos demandes. Nous le recommandons et nous le remercions vivement de son investissement.Perrine Schwab19:04 14 Apr 21We just finalized our very first purchase today! Thank you to Initiative Immobilier for supporting us from start to finish on this project! A real estate agent attentive, and available! We will definitely recommend you!Thank you again for all !
Olivier Humbert08:04 21 Nov 20très satisfait de la prestation ,agent très sympathique . effectivement pas toujours dispo sur le moment mais monsieur lindenau rappel dans la fouler .je vous le recommande pour vos démarche a venirSylvie FAESSEL14:03 13 Nov 20Mr Lindenau is a pleasant and competent real estate agent. He was very efficient and quickly found a tenant for my apartment.I highly recommend this agencyMarie-Julie Lindenau09:00 10 Nov 20Professional, pleasant, available and attentive. I can only recommend that you go through Mr. LINDENAU if you are looking for an honest and human real estate agent.Thank you
Christelle Helmrich07:02 20 Jul 20Mr. Lindenau is very professional! He sold our apartment in no time! Go there with your eyes closed!
Claudia Friedrich16:19 07 Nov 19Transaction rapide. L'agent a su mettre en avant mon dossier pour que je puisse bénéficier du logement désiré.
Camille L.13:19 21 Jul 19Agent très sympathique, arrangeant et toujours disponible ! En tant qu'étudiante, je me suis sentie bien accompagnée dans tout le processus de location malgré la distance avec mes parents. Merci beaucoup !
Jordan Evain08:20 22 May 19Je déconseille, agent Immobilier qui ne déroche jamais au téléphone. Donne de faux espoir au client et n'est pas capable de dire qu'il prend une autre personne. Il arrive avec 30 min de retard pour une visite avec les mauvaises clés. JE DÉCONSEILLE CETTE AGENCE D'AMATEUR qui demande des frais d'agence exorbitant pour n'avoir aucune prestation en échange.
Lucinda Baumgartner12:59 12 Mar 19Monsieur Lindenau est un grand professionnel. Je l'ai sollicité à de multiples reprises ces dernières années : location et vente de biens. Il est de bon conseil, calme et de ce fait rassurant. Il est également réactif et extrêmement disponible, quelle que soit la question. Je le recommande fortement et aurait certainement à nouveau le plaisir de travailler avec lui à l'avenir.Joyce ZIMMER06:42 03 Jan 19Agent qui était présent pour l'achat initial en 2018, et présent pour la vente en 2022, toujours au top et réactif.Je conseille vivement !!
Nadine Muller18:33 09 Oct 18Un agent très sympathique qui connaît parfaitement bien son métier. Une annonce très détaillée et des photos qui correspondaient parfaitement au bien à vendre. Maison vendue en quelques jours seulement. Je recommande vivement Initiative Immobilier.
