159 000 € FAI
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-3376X
référence du mandat : 238-23
Appartement – 2 pièces duplex – 43.45m² carrez / 52.20m² sol – Oberhoffen sur Moder
Appartement 2 pièces duplex de 43.45m² carrez et 52.20m² au sol situé dans une petite copropriété récente de 2009 (faibles charges) au 2ème et dernier étage sans ascenseur à Oberhoffen sur Moder.
Hall d’entrée et WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux avec rangements et accès terrasse exposée Sud-Ouest, 1 chambre à l’étage et salle d’eau avec douche et toilette.
Un grand garage en sous-sol vient compléter ce bien.
Chauffage individuel au gaz (installation 2021).
Prix : 159 000 € dont 6% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 150 000 € net vendeur
Sous Compromis !
. 10 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 600 €
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces à proximité et école jusqu’à primaire.
Transport : Gare à Bischwiller ou Haguenau, ligne bus Ritmo n°1 passant toutes les 30 minutes
Environnement : Quartier résidentiel au calme, en limite des champs.
Villages alentours : Bischwiller, Haguenau à 10 min et 25min pour Strasbourg.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
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Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an
