Lot de 3 chambres – 27.52m² carrez / 32.46m² sol – Strasbourg Neudorf

– Exclusivité initiative immobilier –
Lot de 3 Chambres de 27.52m² carrez et 32.46m² sol (surface totale des chambres), situés au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété Allée des Platanes à Strasbourg Neudorf.
Les chambres sont vendues louées avec un bail meublé.
Loyer : Chambre 1 : 229 € + 50 € de charges
Chambre 2 : 250 € + 90 € de charges
Chambre 3 : 280 € + 50 € de charges
Une salle d'eau et un toilette séparé sont à disposition des 3 chambres.

Prix : 174 900 € dont 6% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 165 000 € net vendeur
Possibilité d'acheter à l'unité au prix de 59 950 € dont 9% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 55 000 € net vendeur.

. 16 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 1 740 € (pour les 3 studios - chauffage et eau froide et chaude inclus)
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 190 € et 300 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Tram (Ligne C - D - E), proximité de l'accès à l'autoroute.
Environnement : Citadin.
Quartiers alentours : Bourse, Esplanade, Centre ville de Strasbourg à - de 10 min.