429 000 € Prix promoteur
12, rue du lieutenant de Bettignies
5 pièce(s)
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
référence de l’annonce :
référence du mandat : 213-23-M1
Maison accolée – 4.5 pièces – 107m² – Kilstett
Maison accolée 4.5 pièces de 107.01m² habitable et 113.64m² au sol situé sur un terrain privatif d’environ 313m² en 3ème ligne de la Résidence « Clos des Lys » au centre du village de Kilstett, Rue du Lieutenant de Bettignies (limite Eurométropole)
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, espace cuisine ouvert sur le séjour avec accès terrasse de 15.60m² et jardin d’env. 112m² exposée Ouest, salle d’eau avec douche, fenêtre, meuble vasque et W.C. suspendu. Garage attenant.
A l’étage : 3 chambres, dégagement et salle de bains avec baignoire, velux, meuble vasque et W.C. suspendu.
Construction traditionnelle (brique terre cuite thermique)
Isolation extérieure (optimisation des ponts thermiques)
Chaudières individuelles gaz à condensation De Dietrich
Chauffage au sol et isolation phonique renforcée
Finition haut de gamme et personnalisation du logement possible suivant gammes.
Large choix de carrelages et de stratifiés, meuble vasque complet avec robinetterie Grohe, peinture lisse aux murs.
La qualité constructive notamment dans le choix des matériaux vous garantiront une performance Thermique supérieure de 10% à la réglementation actuelle.
Prix promoteur : 429 000 € (Pas de frais d’agence à la charge de l’acquéreur) et « Frais de notaire réduit 2,5 % »
Garage et parkings inclus
Possibilité d’une version à 100.38m² habitable et 103.34m² au sol au prix de 395 000 €
. 08 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : A définir
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : … € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au … .
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Train, bus et proximité de l’accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel, Centre village
Villages alentours : La Wantzenau, Gambsheim, Hoerdt, 15 min de Strasbourg.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
Si l’adresse n’est pas renseignée dans l’annonce, le curseur indique uniquement la ville.
Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an
