449 000 € FAI
27, rue de la Lamproie
5 pièce(s)
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-7436H
référence du mandat : 274-24
Appartement – 4.5 pièces – 102.98m² – Strasbourg Robertsau
Appartement traversant de type 4.5 pièces de 102.98m² habitable + balcon situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur à la Robertsau – 27, rue de la Lamproie Strasbourg.
Hall d’entrée et placards de rangements, grand double séjour lumineux et accès balcon exposé Sud-Est, cuisine équipée indépendante, 3 chambres (dont 2 avec placards), salle de bains avec baignoire, salle d’eau, WC séparé.
Chauffage au gaz, double vitrage, isolation intérieure, porte blindée.
Un garage privatif en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Idéalement situé entre les Parc du Pourtalès et celui de l’Orangerie.
Prix : 449 000 € dont 3.95% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 432 000 € net vendeur
. 09 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 4 161 € (chauffage, eau froide et chaude inclus)
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité Tram (ligne E), Bus (ligne 15, C1).
Environnement : Quartier résidentiel, proximité des institutions européennes.
Quartiers alentours : La Wantzenau, Schiltigheim, Bischheim, – de 10 min de Strasbourg.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
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Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an
