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Appartement – 3 pièces – 62.44m² – Oberhausbergen

259 000 € FAI

7, Allée Saint-Sauveur Le Vicomte

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 62.44 m2
  3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 1 salle(s) de bain

référence de l’annonce : VA-5155S
référence du mandat : 127-21

Appartement – 3 pièces – 62.44m² – Oberhausbergen

Investissez en toute sérénité avec cet appartement situé dans la Résidence Services Seniors « Les Étoiles d’Argent » à Oberhausbergen.

Idéalement positionné dans la copropriété, ce 3 pièces en rez-de-jardin de 62.44m² habitable a été construit comme une maison.
Il dispose d’une entrée indépendante, d’une terrasse d’environ 10m², d’un jardin privatif d’environ 60m² et d’une place de parking privative en sous-sol. Pas de voisins au-dessus, ni en-dessous.
Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse et jardin, 2 chambres, salle d’eau avec douche et toilette, le tout adapté aux personnes à mobilité réduite.
Prestations soignées, volets électriques et hauts plafonds.
Proximité de l’hôpital de Hautepierre et de l’ICANS.

Ce lot est vendu meublé, loué et occupé à 1057 € TTC par mois et est géré par la société Domitys dans le cadre d’un dispositif LMNP (Reprise du bail et aucune recherche de locataires à prévoir)

Prix de vente : 249 040 € Net Vendeur + 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 259 000 € Frais d’Agence inclus.
(Possibilité d’acquérir un second lot aux mêmes conditions)

. 142 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 1152 €
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : 401.86 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2011.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités : Accueil et présence 24/7, restaurant, blanchisserie, ménage, piscine, salle de gym, programme bien être, etc …
Transport : Bus et navette, proximité de l’accès à l’autoroute.
Environnement : Calme et sécurisé
Villages alentours : Mittelhausbergen, Cronenbourg, 05 min de Strasbourg.

Caractéristiques du bien

ID du programme neuf : 21974
Prix: 259 000 € FAI
Surface du bien: 62.44 m2
Surface totale du bien : 62.44 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Sdb/Sde: 1
Référence Mandat: 127-21
Référence: VA-5155S
Disponibilité: De suite
Nb De Lots: 142
Surface Terrain: 60 m²
Etage: Rez-de-jardin
WC: 1
Salle(s) d'eau: 1
Nombre de parking(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Jardin: 1
Orientation: Traversant SE - NO
Année de construction: 2013
Chauffage energie: gaz
Chauffage type: collectif
Chauffage - autres: Gaz collectif avec compteur
Eau chaude: Gaz collectif avec compteur
DPE: 63
GES: 14
Honoraires: 9 960 €
Prix hors honoraires: 249 040 €
Taxe foncière: 631 €
Charges de copropriété: 96 € / mois
Honoraires à charge: Acquéreur

Equipements et fonctionnalités

Autres
Cuisine équipée

Localisation

 Si l’adresse n’est pas renseignée dans l’annonce, le curseur indique uniquement la ville.

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

Performances énergétiques et GES

Performances énergétiques : 63
Emissions de gaz à effet de serre : 14

Informations DPE 2022

Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an

Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an

Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an

Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an

Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an

Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an

Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an

Ancien DPE

Classe A : moins de 50 kWh/m².an

Classe B : 50 à 90 kWh/m².an

Classe C : 91 à 150 kWh/m².an

Classe D : 151 à 230 kWh/m².an

Classe E : 231 à 330 kWh/m².an

Classe F : 331 à 450 kWh/m².an

Classe G : plus de 450 kWh/m².an

Contactez moi

    • Contactez-nous

      Adresse du siège social
      6A rue du Chemin de Fer
      67760 Gambsheim

      Téléphone : 03 67 10 49 39
    • vuqar zulfi
      vuqar zulfi
      19:24 15 Oct 23
      Théau Leblond
      Théau Leblond
      11:58 20 Oct 22
      Mr. Lindeneau was able to be responsive, considerate and efficient in his efforts! I have no complaints, everything... went very well!plus
      Evelyne FORTIN
      Evelyne FORTIN
      09:05 04 Sep 22
      Very good contact. Very good responsiveness. We are very satisfied with the services provided and the support provided... by Mr. Lindenau. Thank you +++plus
      Jessica Avdic
      Jessica Avdic
      11:48 18 Jul 22
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      Cynthia SALEIRO
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      Joyce ZIMMER
      Joyce ZIMMER
      05:46 06 May 22
      Agent who was present for the initial purchase in 2018, and present for the sale in 2022, always on top and... responsive.I highly recommend!!plus
      Julie Parade
      Julie Parade
      19:55 12 Apr 22
      Professional, responsive and trustworthy, too bad our real estate project did not come to fruition with this great real... estate agent! (Not his doing). Good continuation Mr Lindenau. Julie P.plus
      Georges Dupont
      Georges Dupont
      16:35 12 Apr 22
      Super agent and nice person:) Julien listens to your needs and really seeks to satisfy you, not to line his... pockets!You can trust him, in any case I would trust him again if the opportunity arises. Thank you Mr. Lindenau!plus
      adrien MOTSCH
      adrien MOTSCH
      14:22 06 Apr 22
      Super Real Estate Agent, what am I saying, Real Estate Expert!!!!We entrusted him with our plan to sell our apartment... in Gambsheim and he sold it in the space of 3 and a half months.Very attentive but above all very knowledgeable of the market, despite the small crises that we all go through, he was able to respect our wishes while adapting to the situation. The sale will have been quick thanks to a strategy and a clear price from the start adapted to the real value of the property and what was expected of it. Result: 3 parties happy to have done business, us, good quality buyers and himself.I highly recommend him, very friendly in addition to being professional and efficient.Good project to all and a thousand thanks Julien.plus
      Joachim LEBEAULT
      Joachim LEBEAULT
      20:49 25 Jul 21
      Professionalism and support from the beginning to the end of the project, very appreciable
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    Julien Lindenau