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Appartement – 3 pièces – 62 m² – Oberhausbergen

296 400 € FAI

7, Allée Saint-Sauveur Le Vicomte

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 62.44 m²
  3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 1 salle(s) de bain

référence de l’annonce : VA-9658G
référence du mandat : 127-21

Appartement – 3 pièces – 62 m² – Oberhausbergen

Investissez en toute sérénité avec cet appartement situé dans la Résidence Services Seniors « Les Étoiles d’Argent » à Oberhausbergen.

Idéalement positionné dans la copropriété, ce 3 pièces en rez-de-jardin de 62.44m² habitable a été construit comme une maison.
Il dispose d’une entrée indépendante, d’une terrasse d’environ 10m², d’un jardin privatif d’environ 60m² et d’une place de parking privative en sous-sol. Pas de voisins au-dessus, ni en-dessous.
Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse et jardin, 2 chambres, salle d’eau avec douche et toilette, le tout adapté aux personnes à mobilité réduite.
Prestations soignées, volets électriques et hauts plafonds.
Proximité de l’hôpital de Hautepierre et de l’ICANS.

Ce lot est vendu meublé, loué et occupé à 1057 € TTC par mois et est géré par la société Domitys dans le cadre d’un dispositif LMNP (Reprise du bail et aucune recherche de locataires à prévoir)

Prix de vente : 285 000 € Net Vendeur + 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 296 400 € Frais d’Agence inclus.
(Possibilité d’acquérir un second lot aux mêmes conditions)

142 lots de copropriété
Montant moyen des charges annuelles : 1152 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Commodités : Accueil et présence 24/7, restaurant, blanchisserie, ménage, piscine, salle de gym, programme bien être, etc …
Transport : Bus et navette, proximité de l’accès à l’autoroute.
Environnement : Calme et sécurisé
Villages alentours : Mittelhausbergen, Cronenbourg, 05 min de Strasbourg.

Caractéristiques du bien

ID du programme neuf : 21974
Prix: 296 400 € FAI
Surface du bien: 62.44 m2
Surface totale du bien : 62.44 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Sdb/Sde: 1
Référence Mandat: 127-21
Référence: VA-9658G
Disponibilité: De suite
Nb De Lots: 142
Surface Terrain: 60 m²
Etage: Rez-de-jardin
WC: 1
Salle(s) d'eau: 1
Nombre de parking(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Jardin: 1
Orientation: Traversant SE - NO
Année de construction: 2013
Chauffage energie: gaz
Chauffage type: collectif
Chauffage - autres: Gaz collectif avec compteur
Eau chaude: Gaz collectif avec compteur
DPE: 63
GES: 14
Honoraires: 11 400 €
Prix hors honoraires: 285 000 €
Taxe foncière: 631 €
Charges de copropriété: 96 € / mois
Honoraires à charge: Acquéreur

Equipements et fonctionnalités

Localisation

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Performances énergétiques et GES

Performances énergetiques : 63
Emissions de gaz à effet de serre : 14

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    • Retrouvez-nous

      Adresse
      6A rue du Chemin de Fer
      67760 Gambsheim

      Heures d’ouverture
      Du lundi au vendredi : 8h00–19h00

    • Avis Facebook

      Initiative immobilier
      5.0
      Based on 19 reviews
      alimenté par Facebook
      Valentine Hammann
      Valentine Hammann
      2021-03-03T12:50:03+0000
      Monsieur LINDENAU est très professionnel, à l’écoute, arrangeant et de bonne humeur. Grâce à lui, mon compagnon et... moi-même avons trouvé un logement qui correspond parfaitement à nos critères.lire la suite
      MJ Lindenau
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      2020-11-10T08:47:09+0000
      A la fois sympathique, à l'écoute et professionnel.
      Maite Klein
      Maite Klein
      2020-10-07T11:25:55+0000
      Impeccable l accompagnement pour trouver un locataire le professionnalisme la disponibilité
      Thierry Thierry
      Thierry Thierry
      2020-10-07T11:02:43+0000
      Réactivité, transparence et clarté des explications
      Patrice Fohney
      Patrice Fohney
      2020-08-12T08:10:57+0000
      ponctualité, serieux ,
    • Initiative immobilier
      4.7
      Basé sur 28 avis
      powered by Google
      Than Na
      Than Na
      09:38 01 Feb 21
      Courteous, very accommodating and available. I recommend
      Olivier Humbert
      Olivier Humbert
      08:04 21 Nov 20
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      Sylvie FAESSEL
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      Marie-Julie Lindenau
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      Christelle Helmrich
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      Claudia Friedrich
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      16:19 07 Nov 19
      Transaction rapide. L'agent a su mettre en avant mon dossier pour que je puisse bénéficier du logement désiré.
      Camille L.
      Camille L.
      13:19 21 Jul 19
      Agent très sympathique, arrangeant et toujours disponible ! En tant qu'étudiante, je me suis sentie bien accompagnée... dans tout le processus de location malgré la distance avec mes parents. Merci beaucoup !plus
      Jordan Evain
      Jordan Evain
      08:20 22 May 19
      Je déconseille, agent Immobilier qui ne déroche jamais au téléphone. Donne de faux espoir au client et n'est pas... capable de dire qu'il prend une autre personne. Il arrive avec 30 min de retard pour une visite avec les mauvaises clés. JE DÉCONSEILLE CETTE AGENCE D'AMATEUR qui demande des frais d'agence exorbitant pour n'avoir aucune prestation en échange.plus
      Lucinda Baumgartner
      Lucinda Baumgartner
      12:59 12 Mar 19
      Monsieur Lindenau est un grand professionnel. Je l'ai sollicité à de multiples reprises ces dernières années : location... et vente de biens. Il est de bon conseil, calme et de ce fait rassurant. Il est également réactif et extrêmement disponible, quelle que soit la question. Je le recommande fortement et aurait certainement à nouveau le plaisir de travailler avec lui à l'avenir.plus
      Joyce ZIMMER
      Joyce ZIMMER
      06:42 03 Jan 19
      Agent à l'écoute et qui sait se rendre disponible à tout moment. Une collaboration très satisfaisante pour ma part.
      Nadine Muller
      Nadine Muller
      18:33 09 Oct 18
      Un agent très sympathique qui connaît parfaitement bien son métier. Une annonce très détaillée et des photos qui... correspondaient parfaitement au bien à vendre. Maison vendue en quelques jours seulement. Je recommande vivement Initiative Immobilier.plus
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