259 000 € FAI
7, Allée Saint-Sauveur Le Vicomte
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-5155S
référence du mandat : 127-21
Appartement – 3 pièces – 62.44m² – Oberhausbergen
Investissez en toute sérénité avec cet appartement situé dans la Résidence Services Seniors « Les Étoiles d’Argent » à Oberhausbergen.
Idéalement positionné dans la copropriété, ce 3 pièces en rez-de-jardin de 62.44m² habitable a été construit comme une maison.
Il dispose d’une entrée indépendante, d’une terrasse d’environ 10m², d’un jardin privatif d’environ 60m² et d’une place de parking privative en sous-sol. Pas de voisins au-dessus, ni en-dessous.
Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse et jardin, 2 chambres, salle d’eau avec douche et toilette, le tout adapté aux personnes à mobilité réduite.
Prestations soignées, volets électriques et hauts plafonds.
Proximité de l’hôpital de Hautepierre et de l’ICANS.
Ce lot est vendu meublé, loué et occupé à 1057 € TTC par mois et est géré par la société Domitys dans le cadre d’un dispositif LMNP (Reprise du bail et aucune recherche de locataires à prévoir)
Prix de vente : 249 040 € Net Vendeur + 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 259 000 € Frais d’Agence inclus.
(Possibilité d’acquérir un second lot aux mêmes conditions)
. 142 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 1152 €
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : 401.86 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2011.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Accueil et présence 24/7, restaurant, blanchisserie, ménage, piscine, salle de gym, programme bien être, etc …
Transport : Bus et navette, proximité de l’accès à l’autoroute.
Environnement : Calme et sécurisé
Villages alentours : Mittelhausbergen, Cronenbourg, 05 min de Strasbourg.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
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Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an
