259 000 € FAI
7, Allée Saint-Sauveur Le Vicomte
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
référence de l’annonce : VA-8401K
référence du mandat : 127-21b
Appartement – 3 pièces – 62.44m² – Oberhausbergen – Résidence Séniors
Spécial investisseurs !!! Appartement situé dans la Résidence Services Seniors « Les Étoiles d’Argent » à Oberhausbergen.
Idéalement positionné dans la copropriété, ce 3 pièces en rez-de-jardin de 62.44m² habitable a été construit comme une maison.
Il dispose d’une entrée indépendante, d’une terrasse d’environ 10m², d’un jardin privatif d’environ 60m² et d’une place de parking privative en sous-sol. Pas de voisins au-dessus, ni en-dessous.
Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse et jardin, 2 chambres, salle d’eau avec douche et toilette, le tout adapté aux personnes à mobilité réduite.
Prestations soignées, volets électriques et hauts plafonds.
Proximité de l’hôpital de Hautepierre et de l’ICANS.
Lot vendu meublé, loué et occupé à 1057 € TTC par mois et géré par la société Domitys
Prix de vente : 249 040 € Net Vendeur + 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 259 000 € Frais d’Agence inclus.
(Possibilité d’acquérir un second lot aux mêmes conditions)
142 lots de copropriété
Montant moyen des charges annuelles : 1152 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Commodités : Accueil et présence 24/7, restaurant, blanchisserie, ménage, piscine, salle de gym, programme bien être, etc …
Transport : Bus et navette, proximité de l’accès à l’autoroute.
Environnement : Calme et sécurisé
Villages alentours : Mittelhausbergen, Cronenbourg, 05 min de Strasbourg.
Caractéristiques du bien
Equipements et fonctionnalités
Localisation
Si l’adresse n’est pas renseignée dans l’annonce, le curseur indique uniquement la ville.
Performances énergétiques et GES
Informations DPE 2022
Classe A : moins de 70 kWh/m².an et de 6 kg CO2/m².an
Classe B : 70 à 110 kWh/m².an et 6 à 11 kg CO2/m².an
Classe C : 110 à 180 kWh/m².an et 11 à 30 kg CO2/m².an
Classe D : 180 à 250 kWh/m².an et 301 à 50 kg CO2/m².an
Classe E : 250 à 330 kWh/m².an et 50 à 70 kg CO2/m².an
Classe F : 330 à 420 kWh/m².an et 70 à 100 kg CO2/m².an
Classe G : plus de 420 kWh/m².an et 70 et de 100 kg CO2/m².an
Ancien DPE
Classe A : moins de 50 kWh/m².an
Classe B : 50 à 90 kWh/m².an
Classe C : 91 à 150 kWh/m².an
Classe D : 151 à 230 kWh/m².an
Classe E : 231 à 330 kWh/m².an
Classe F : 331 à 450 kWh/m².an
Classe G : plus de 450 kWh/m².an
