Appartement – 3.4 pièces – 57.39m² carrez / 95.08m²sol – La Wantzenau

Appartement – 3.4 pièces – 57.39m² carrez / 95.08m²sol – La Wantzenau

Initiative immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3.4 pièces de 57.39m² habitable et 95.08m² au sol. Seul bien situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété au calme en seconde ligne située 4b, rue de la Dîme à La Wantzenau.

Composé d’un hall d’entrée et d’un espace cellier, d’une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et séjour, deux chambres à coucher, une salle de bains avec douche, fenêtre et toilette. Un grand garage, une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Possibilité de profiter d’un espace extérieur.
Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel + PAC séjour et chambre.
Pas de travaux de copropriété à prévoir, façade et garde corps neufs.

Prix : 230 000 € Net Vendeur + 4.3% de Frais d’Agence à la charge de l’acquéreur (Soit 239 900 € Frais d’agence inclus)

. 04 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 1 680 € (chauffage et eau chaude inclus)
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités : Tous commerces et écoles à proximité
Transport : Bus et train dans le village, accès facile à l’autoroute
Environnement : Résidentiel, proche centre village
Villages alentours : Kilstett, Gambsheim, Hoenheim, Hoerdt, 20 min de Strasbourg.